Коммерческое предложение
Продается земельный участок 12 соток в престижном районе Благовещенска
Адрес: с. Верхнеблаговещенское, 15 минут от центра города
Площадь: 12 соток (два участка по 6 соток)
Кадастровые номера: 28:10:130127:27, 28:10:130127:35
Цена: 2 200 000 руб. (обоснованный торг)
Основные преимущества участка
1. Удачное расположение
- Престижный район загородной застройки, активно развивающийся, с новыми домами.
- Участок находится на въезде в поселок с постоянно проживающими соседями.
- Входит в состав Благовещенского городского округа, что дает преимущества:
- Близость к городу, но более низкие налоги.
- Возможность ведения сельского хозяйства, что запрещено на городских ИЖС.
- 15 минут на автомобиле до центральной площади Благовещенска.
- До школ, детских садов, магазинов и больниц не более 10 минут.
- Остановка общественного транспорта в 300 м.
2. Природные условия и микроклимат
- Участок окружен взрослыми деревьями, создающими тень и уют.
- Лес с двух сторон снижает ветровую нагрузку, что уменьшает теплопотери в доме.
- Ветровой режим исключает попадание городской пыли, воздух здесь всегда чистый.
- Ландшафт ровный, высокий, не требует отсыпки (экономия 500 тыс. 1 млн руб.).
- Есть естественный уклон для водоотведения, исключает скопление воды.
- Отсутствует риск затопления из-за удаленности от реки Амур и высоких грунтовых вод.
3. Инженерные коммуникации
- Подведено электричество (есть две точки подключения).
- Возможна установка скважины в этом районе есть водоносные горизонты.
- Сухая местность позволяет сделать заглубленный фундамент и подвал.
- Возможность обустройства открытого септика постоянная бесплатная канализация.
4. Удобный подъезд и территория
- Участок расположен между трех дорог, возможны разные варианты подъезда.
- Можно организовать индивидуальный подъезд с основной дороги.
- Лесопосадка перед участком фактически увеличивает используемую территорию.
5. Возможности использования
Постоянное проживание отличное место для загородного дома с пропиской.
Отдых уединенная территория в окружении природы, тишина и свежий воздух.
Бизнес небольшая ферма, мастерская, производство экологически чистых продуктов.
Инвестиции можно разделить участок, построить два дома и продать один (прибыль до 10 млн руб.).
Расширение территории возможно бесплатно добавить 5 соток.
Безопасность
- В 1 км расположены организации с круглосуточной охраной.
- Новые электросети выдерживают большие нагрузки.
- Среднее время приезда служб экстренной помощи 30 минут.
- Для дополнительной безопасности можно установить видеонаблюдение и освещение.
Дополнительные услуги
Мы поможем:
Возвести забор и фундамент
Построить дом, баню, хозяйственные постройки
Обустроить ландшафтный дизайн и освещение
Сделайте первый шаг к загородной жизни!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре.
Арт. 99313336