недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Квартира оставлена по завещанию. Как оформить вступить в наследство?

Санкт-Петербург 4 170 10

Доброе время суток! Моя мама оставила мне квартиру в наследство в Спб, оформила на меня завещание. Мама умерла и мне нужно будет начинать процесс по оформлению наследства. В настоящее время я в России не проживаю, могу приехать в Спб, но ненадолго. Сидеть и ждать оформление документов по месяцу у меня нет возможности. Есть ли такие фирмы или агенства которые могут помочь получить наследство в минимальный срок? Скорее всего после наследования квартиры, выставлю ее на продажу. Какой налог мне придется с платить с продажи квартиры?

Заранее спасибо за ответы.

Советы 10
Ирина ЩербининаЛучший совет24 мая 2020, 10:47

Добрый день! Приехать все же придётся, чтобы лично у нотариуса оформить свидетельство о наследстве, с которым надо будет пойти в МФЦ и зарегистрировать переход прав в Росреестре. Закладывайте не менее трех недель для пребывания в России. В это же время, ещё будучи у нотариуса можно сразу выписать доверенность на лицо, которое будет представлять ваши интересы при продаже квартиры. Нужно, чтобы это лицо имело право на сбор всех справок, необходимых для продажи (как правило это выписка из домовой книги, ЕЖД, документы БТИ), получение аванса за квартиру, и регистрацию в Росреестре. На сделку лучше приехать лично, иначе продажа по доверенности может повлечь за собой огромный дисконт. Не много желающих покупать по доверенности, народ стал осторожный, и это правильно!

Насчёт налога. Тут важно знать, резидент вы или нерезидент. Есть ли у вас росийский паспорт с пропиской.

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 мая 2020, 10:42

Добрый день. Вы можете приехать один раз - открыть наследство и познакомиться с выбранным риэлтором, документы может получить он, по доверенности (я сейчас такое прохожу с клиентом из США,но это в Москве), потом приехать при необходимости на сделку. Налог будет 30% при продаже ранее, чем через три года, если у Вас не было доли в этой квартире раньше.

Ирина П24 мая 2020, 10:50

Спасибо за ответ. Как долго занимает процес открытия наследства и в чем он заключается? Или вы имели в виду что риэлтор будет оформлять наследство от моего имени по доверенности?

Ирина П24 мая 2020, 11:00

Ирина Щербинина, приехать в Спб и находится там 3 недели у меня нет возможности поэтому я и спрашиваю если ли такие агенства которые могут подготовить за меня все документы заранее, а я по приезду только подпишу все необходимые думаги.

Марта Григ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 мая 2020, 11:06

День добрый. Конечно есть и агенства и возможность не приезжать. В таком случае от продажи квартиры вы получите или 50% или того меньше. Вам решать. А агенства и частников можно найти и здесь. Почитайте Питерских риэлторов, есть много достойных представителей данной профессии.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 мая 2020, 13:34

1. Нужно открыть н/д.
Для этого нужно подать нотариусу заявление о принятии наследства до истечения 6месячного срока со дня смерти.
Заявление можно сделать в консульстве/посольстве и отправить нотариусу почтой.
Но для открытая н/д также нужны ещё документы: свидетельство о смерти, выписка из домовой книги и завещание с отметкой нотариуса, у которого оно удостоверялось, что завещание не изменено и на отменено.

2. Получить свидетельство о праве на наследство- оно выдаётся после истечения 6месячного срока и зарегистрировать его - это можно сделать электронно через нотариуса.

В принципе, всё это можно сделать за неделю. Но тогда приезжать Вам нужно будет за несколько дней до окончания 6месячного срока, чтобы успеть подать заявление и т крыть н/д.

Или вы делаете доверенность на своего представителя на открытие н/д, получение свидетельства и его регистрации в Росреестре.
Остаётся найти человека/АН, который займётся оформлением.
Выбрать специалиста из СПБ можете здесь https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=25985&location=2

Роман Шилов24 мая 2020, 13:44

Уважаемые коллеги зачем вы бесплатно консультируете??? )))))))))))))

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 мая 2020, 18:30

Роман, нам не жалко.
Этот раздел уже существует более 10 лет.
Этот раздел называется «вопросы риелтору», и если каждому отвечать из серии «консультация платная», тогда смысл этого раздела?
Всё равно в рамках форума всего не объяснить и не рассказать. Не хотите отвечать- не отвечайте.

Ирина П24 мая 2020, 19:29

Спасибо Антонина Каткова за подробный ответ.

Надежда Гарнюк27 мая 2020, 12:51

Практически любое агентство и любой агент сделает такую работу, имея доверенность от Вас. Хватит для начала и одного дня, если подготовить все заранее. Для посещения нотариуса к нему необходимо записаться заблаговременно, по телефону или эл.почте, озвучить, какие услуги Вам нужны(принять наследство, сделать доверенность и др.) и заранее, при возможности, отправить сканы необходимых документов для этих действий. По приезду к назначенному нотариусом времени, многое уже будет подготовлено. Далее уже работает выбранное Вами доверенное лицо в рамках выбранных Вами полномочий. Потом приедете на продажу.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru