недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Менять ли документы после межевания з/у?

Вся Россия 1 647 5

Подавал заявление на покупку в сельскую ипотеку дома+з/у. Банк отказал ввиду того, что межевание не сделано.

Сейчас будем делать межевание з/у. Исходная площадь 1650 м2. Если площадь по межеванию не совпадет с документами (свидетельство о праве собствености), нужно ли менять документы? Какая допустимая погрешность расхождения площадей?

Советы 5
Павел ГрозовЛучший совет4 декабря 2020, 18:15

Здравствуйте.
При межевании возможно увеличить площадь не более, чем на 10%. У Вас по итогам межевания, так или иначе, изменится информация в ЕГРН, а в выписке будут актуальные данные.

Геннадий Савинов4 декабря 2020, 18:47

"Погрешность" расхождения площадей, как Вы ее назвали, - до нормы предоставления участков соответствующей категории и разрешенного использования. Это по закону. А по факту может быть придется подгонять строго до значения, указанного в правоустанавливающем (правоподтверждающем) документе. Кадастровый инженер скажет, что можно, и подскажет, откуда отрезать, если потребуется. По результатам межевания документы будут новые.

ID: 594046164 декабря 2020, 19:12

>>По результатам межевания документы будут новые.
Свидетельство о праве собственности менять?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 декабря 2020, 19:39

Свидетельств о собственности давно не существует. Его заменяет выписка из ЕГРН. Менять.

Геннадий Савинов4 декабря 2020, 20:09

"Свидетельство о праве собственности менять?"
Сохраните старое в архиве. Новое получить нельзя из-за отмены свидетельств.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru