*** ДОМ ***
СК Омнибус, проект МКД бизнес-класса!
Застройщик не экономил на стройке, стены дома шириной ~1м, из силикатного кирпича, поэтому в доме в любое время года комфортный микроклимат и хорошая тепло/звукоизоляция;
Надёжный и долговечный фасад дома из керамического кирпича, без повреждений;
МКД 5-7-9 этажей с жилыми помещениями в двух подъездах;
В 9-ти этажном здании 10-й этаж технический;
В 7-ми этажном здании 8-й этаж технический;
Дом без малогабаритного жилья, 1-ком. квартир и посуточной аренды;
В доме всего 31 квартира улучшенной планировки от 85 до 150 кв.м;
На поэтажных площадках по 3-4 квартиры;
Управляющая компания ЖКХ Амурстрой - везде чистота и порядок;
Один пассажирский лифт - низкие расходы на ЖКУ и СОИ МКД;
Электро- и водо/подстанция МКД на территории двора;
Дом построен по ГОСТам и СНиПам 2007 года - время качественных домов, поэтому зимой всегда тепло, а водопроводная вода с хорошим напором и без фильтров чистая - в доме правильные трубы;
Большой закрытый двор видео/наблюдение, автоматические ворота на две улицы Горького/Пионерская;
Тихий центр - вдали от шумных городских мероприятий на ул.Ленина;
В пешей доступности лучшая инфраструктура города: детский сад, гимназия, школа искусств, поликлиника, торговые центры, скверы, фонтан.
*** КВАРТИРА ***
Площадь квартиры без учёта холодных помещений 85.2 кв.м;
Лоджия/балкон 5.3 кв.м, парапеты из керамического кирпича высотой 115 см;
Подоконные блоки высотой 95 см, в квартире широкие 60 см подоконники;
Распашная планировка (НЕ линейная) окна во двор, без шума и пыли;
Все комнаты правильной геометрии (НЕ узкие) удобные для интерьера;
В каждой комнате выход на лоджию/балкон;
Просторная кухня/гостиная 16.8м;
Баланс микроклимата создают метровые кирпичные стены, юго/восточная сторона дома и два холодных помещения - зимой тепло, летом не жарко;
Квартира с хорошей вентиляцией и естественным освещением;
Широкие окна гармоничны лишь с высокими потолками;
Потолки 2.74м ровные без несущих балок в прихожей;
Экологичный средний этаж с обзором всего двора, вдали от парковки и шума улицы;
По периметру квартиры - несущие стены, включая вход в квартиру;
По проекту застройщика 2-ком. квартиры ~85 кв.м (всего 5 квартир в доме) удачно расположены в центре инженерных коммуникаций МКД;
Квартира физически свободна и готова к сделке.
Важное преимущество - квартира без перепланировки, с эконом/ремонтом от застройщика, сухая, чистая, без скрытых (под свежим ремонтом) недостатков;
Инвестиции в ремонт и новый интерьер, всегда оправданы для личного комфорта, однако, лишь в качественном и надёжном доме!
*** ДОКУМЕНТЫ ***
Юридически чистые документы: с ДДУ застройщика 2006 года квартира без приватизации, без судебных споров, без запретов, обременений и без долгов. Один взрослый собственник, основание - ДКП, длительное владение, вся сумма в договоре, любая форма оплаты.
Расходы за ЖКУ с кап.ремонтом ~ 9тыс.руб. в месяц.