*** КВАРТИРА ***
Площадь квартиры без учёта холодных помещений 85.2 кв.м;
Широкие лоджия и балкон - доп.площадь 5.3 кв.м;
Просторная кухня/гостиная 16.8 кв.м; просторный сан/узел;
Распашная планировка (НЕ линейная) окна во двор, без шума и пыли;
Все комнаты правильной геометрии (НЕ узкие) удобные для интерьера;
В каждой комнате выход на лоджию/балкон;
Квартира с хорошим естественным освещением;
Широкие 2м окна, высокие 2.74м и ровные потолки;
Юго/восточная сторона дома - зимой тепло, летом не жарко;
Экологичный средний этаж с обзором всего двора, вдали от парковки;
По периметру квартиры несущие стены, включая вход в квартиру - хорошая тепло/звукоизоляция.
По проекту застройщика 2-ком. квартиры ~85 кв.м (всего 5 квартир в доме) удачно расположены в центре инженерных коммуникаций МКД.
Квартира с эконом/ремонтом, физически свободна и готова к сделке.
Важное преимущество - квартира без перепланировки.
*** ДОКУМЕНТЫ ***
Юридически чистые документы: с ДДУ застройщика 2006 года квартира без приватизации, без судебных споров, без запретов, обременений и без долгов. Один взрослый собственник, основание - ДКП, длительное владение, вся сумма в договоре, любая форма оплаты.
Расходы за ЖКУ квартиры (с кап.ремонтом) ~9000 руб. в месяц.
*** ДОМ ***
Застройщик Омнибус, индивидуальный проект МКД бизнес-класса!
Застройщик не экономил на кирпиче, стены шириной ~1м, поэтому в доме всегда комфортный микроклимат в любое время года;
Надёжный и долговечный фасад дома из керамического кирпича без повреждений;
Кирпичные безопасные парапеты лоджии/балкона высотой 115 см;
Подоконные блоки высотой 95 см, а подоконник шириной 60 см;
МКД 5-7-9 этажей с жилыми помещениями в двух подъездах;
В 9-ти этажном здании 10-й этаж технический;
В 7-ми этажном здании 8-й этаж технический;
Дом без малогабаритного жилья, 1-ком. квартир и посуточной аренды;
В доме всего 31 квартира улучшенной планировки от 85 до 150 кв.м;
Просторные входные группы и широкие лестничные марши;
На поэтажных площадках в доме по 2-3-4 квартиры;
Управляющая компания ЖКХ Амурстрой - везде чистота и порядок;
В доме один лифт - низкие расходы на ЖКУ и СОИ МКД;
Электро- и водо/подстанция МКД на территории двора;
Большой закрытый двор с парковкой, ворота/пульт в пользовании исключительно собственников жилых помещений.
*** ЛОКАЦИЯ *** ЦЕНТР ***
В пешей доступности лучшая инфраструктура города: детский сад, гимназия, школа искусств, поликлиника, торговые центры, скверы, фонтан.