недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/ВторичнаяДизайн и Ремонт

Рейтинг дурацких планировок 3. Странные квартиры

30 329 10
Рейтинг дурацких планировок 3. Странные квартиры
В рейтинге дурацких планировок этого месяца мы выбрали квартиры не плохие, но весьма и весьма необычные.

Насколько все люди разные! За годы в дизайне я провела гигантское количество консультаций и экспресс-проектов и каждый раз не перестаю этому поражаться. И когда я сталкиваюсь с планировками, крайне нестандартными, «нефеншуйными», я уверена, что рано или поздно, и они найдут своих персональных чудаков, которые там поселятся. 

5-е место 

100 метровая 4-х комнатная квартира за 40 млн рублей.

Квартира расположена в старом доме. И при всей ее «кривоватости» у нее есть несколько преимуществ, которых лишены подавляющее количество лотов ее возраста и эпохи: достаточное количество ниш под шкафы и книжные полки заложено уже в проекте. Есть два чулана в холле, есть какая-никакая ниша сбоку от входной двери. В целом квартира ассоциируется с лабиринтом, куда можно попасть через заколдованную длинную нору. Самая большая комната – проходная, что само по себе не так плохо, если бы кухня была поблизости. Но она в другом месте. И кухня, надо сказать, самой что ни на есть нелепой формы, поскольку надо было выгородить проход в соседнюю комнату. Все эти недостатки можно обыграть, но в целом, ее план напоминает схему работы мозга творческой личности: здесь вошел, а вышел уже в совершенно другом месте, а сюда вообще прямого прохода нет, а вот тут все не как у людей. 

Кто-нибудь от такой «сложносочиненности» с ума сойдет, а кому-то будет интересно переходить из пункта А в пункт Б извилистым путем.

Возможно, здесь была неплохая коммуналка для трех семей, вот и весь секрет.

4-е место 

6-ти комнатная 96-метровая квартира в старом доме в центре Москвы за 24,5 млн руб.

Жилье похоже больше на коммунальное общежитие, чем на удобную квартиру. Площадь нарезана будто маникюрными ножничками на маленькие комнатушки, которые объединены вокруг ванной, гордо расположенной по центру квартиры словно итальянский дворик с фонтаном. Несомненное достоинство – расположение окон на три стороны света. Туалет также удачно расположен – рядом со входом. Конечно же, если населить всю эту многокомнатную квартиру людьми, одного туалета будет критически мало в часы пик. Да и спаленки по 8-12 метров больше похоже на студенческие кельи. 

Возможно, здесь лучше чувствовал бы себя какой-нибудь тренинговый центр, но для обычной квартиры – это очень странная планировка. 

3-е место 

Трехкомнатная квартира 60 кв. м стоимостью 10,5 млн рублей

Третье место дурацкого рейтинга. Это мною нежно «любимая» 60-ти метровая трешка, которую народное творчество улучшает постоянно. И вот новый шедевр. 

Авторы добились того, что смогли создать 12-ти угловое пространство с 6-ю дверями. 

Молодцы! Такое не всем удается. Хотя, справедливости ради замечу, что здесь появился чулан в коридоре, что говорит о попытках поиска функциональности.

2 место 

Двухкомнатная квартира 59,4 кв. м стоимостью 10,9 млн рублей

Второе место рейтинга дурацких планировок занимет двухкомнатная квартира с «кривой» планировкой.

В квартире, правда, имеется крошечный встроенный чуланчик, но вряд ли он может компенсировать потери от несущей стены посередине квартиры, которая образует еще и два дополнительных выступа. Полезную площадь «ест» и разветвленная коридорная система, на которую ушло 14,8 кв. м. В результате жилая площадь составляет всего 36,6 кв. м, плюс 8 кв. м кухни, итого 44,6 кв. м. И это даже без гардеробной, места для хранения. Просто выступы, углы, переходы - 10 штук! 

Драгоценные 14 кв. м, чтобы прогуляться из туалета в спальню. Драгоценные, потому что они стоят, между прочим, 2,5 млн рублей! 

Как говорится ни денег, ни славы. Такие «подачки-неберучки» очень любят преподаватели на зачетах. И я себе сохраню этот вариант для педагогических целей.

1 место 

Чтобы разобраться, что здесь находится и куда ведет, нужно сконцентрироваться на плане как следует. Пунктирами обозначены часть снесенных стен и нынешние зоны кухни и прихожей. По центру большой комнаты сейчас красуется несущая колонна – рудимент межкомнатной перегородки. Бросается в глаза странная конструкция в прихожей: полукруг с стороны входа, со стороны комнат – встроенный шкаф. В прихожей, где он по логике должен был бы быть, нет места для хранения вещей.

Сюрпризы планировки на этом не заканчиваются. На кухне мы видим некий аппендикс. А если приглядеться к гостиной, обнаруживаем какое-то узкое прямоугольное помещение, по площади напоминающее присоединенную лоджию. Но это все же не лоджая, а еще одна нелепая комната.

Эта квартира – безусловный чемпион моего дурацкого рейтинга. Все в ней криво и странно и не оттуда. 

Предполагаю, что тут потрудились не только архитекторы, которые делали планировки в доме, но возможно, и несколько поколений жильцов.

Комментарии 10
Илья Миронов4 июля 2018, 7:47

Пора создавать рубрику - угадай дом по планировке=))

Ответить
Илья Миронов4 июля 2018, 7:49

На покровском 36 видел квартиру с похожей планировкой, как на 4 картинке.
Только там две кухни сделали. И площадь 116 квадратов.

Ответить
Илья Миронов4 июля 2018, 7:50

Квартиры как на 5 месте видел возле перово в Сталинке.

Ответить
Николай Волков4 июля 2018, 8:34

Дурацкие планировки для таких же неординарных личностей - это сильно!!!

Ответить
Борис Д4 июля 2018, 12:42

3-е место - это серия дома II-49. Обычно коридор продлевают до конца, делая все комнаты изолированными, там же в конце коридора делают кладовку. Зачем в этом примере сделали выступающую кладовку в середине коридора, не понятно.

Ответить
Мария Шевченко21 июля 2018, 10:57

Ее не сделали, там встроенный шкаф в проекте заложен. Мы в такой квартире живем.
Распространенный проект.

Анна Леонидовна4 июля 2018, 13:16

Уважаемый автор! Ваша статья построена по принципу "у нас есть сто нелепых метров за 40 млн" Принцип есть принцип - нужно написать, во сколько оценен последний вариант (1-е место) Неплохо бы также указать город - Москва, если я правильно понимаю? - чтобы понять ценообразование. И уж совсем хорошо было бы, если бы вводная часть ко всякому варианту выглядела как "имеем трёхкомнатную квартиру 60м в панельном доме в районе ВДНХ за 10 млн" или "имеем 95 метров в сталинском доме в районе Фрунзенской набережной за 25 млн"
Это даст нам предварительное понятие о предмете обсуждения, о возможности сноса стен и перегородок, о том, "стоит ли овчинка выделки"
Ну и, конечно, пиар получится гораздо более грамотным :-)) Спасибо.

Ответить
Александр Черный4 июля 2018, 16:15

Лично мое мнение статья ни о чем...Мозговые "блуждания" автора пришли к тому что некоторые не совсем удачные планировки автор назвал со своей точки зрения "дурацкими"...Возможно это потому что автор не занимается профессионально недвижимостью и не видел действительно "дурацких" планировок типа кухня-столовая шестигранник без окон...или студию в современном доме "комфорт" класса с видом на Неву и совмещенным санузлом 2,5м2...Увы но ничего "дурацкого" в вышеприведенных планировках я не увидел...неудобство да..Но как правильно написали мои коллеги неплохо было бы указать год постройки и тип дома и тогда многое не совсем удобное нам сегодняшним стало бы ясно и понятно

Ответить
Наталия4 июля 2018, 17:28

Так-так-так...
А гле колонна-то в квартире, что на 1месте?

Ответить
Алексей5 июля 2018, 17:45

Полностью согласен с Александром, некоторые планировки не самые удачные, но от этого не стоит лепить им свой «дурацкий» ярлык. Как минимум все представленные в рейтинге квартиры имеют нормальную инсоляцию, о чем в современных проектах частенько забывают. Лично видел пару квартир площадью 110-120 м, формально по метражу подходящих под 3+, с двумя окнами. Статья действительно ни о чем...

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru