недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/НовостройкиВторичнаяАренда

Жилой комплекс «Русь»: первый дом масштабной застройки окраины ВИЗа

574
Жилой комплекс «Русь»: первый дом масштабной застройки окраины ВИЗа
Дома-кварталы с аллеей и парком на месте частного сектора недалеко от Верх-Исетского пруда

Еще 10 лет назад на западе Екатеринбург заканчивался частным сектором и болотами. Теперь вдоль Верх-Исетского пруда один за другим растут современные дома, а старые малоэтажные улочки заполняются такими амбициозными проектами, как ЖК «Русь»: семь домов-кварталов, объединенных аллеей, выходящей на набережную, линейный парк, закрытые дворы над паркингами, разнообразные планировки. Рассказываем о ЖК на окраине, в первой очереди которого проданы 600 из 618 квартир, и это при средней цене более 100 000 за «квадрат». 

  • Застройщик: «TEN Девелопмент»
  • Год основания: 1992
  • Проект: ЖК «Русь»
  • Адрес: Крауля, 87/1 стр.  
  • Этажность: 9-29
  • Высота потолка: 2,65 метра
  • Материал: кирпич-монолит
  • Цена за м²: от 91 880 ₽ (на вторичном рынке) до 118 710 ₽ (от застройщика)
  • Срок сдачи: второй квартал 2021-го
  • Проектная и разрешительная документация: здесь
  • Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк, УралСиб, Абсолют Банк, Открытие, Совкомбанк, СМП банк

Застройщик

Жилой комплекс «Русь» строит компания «TEN Девелопмент», входящая в группу компаний TEN, которая была основана в 1992-м году. На данный момент это один из крупнейших инвестиционно-торговых холдингов Урала: строительство жилой и коммерческой недвижимости, девелопмент, издательское дело и другие направления. В 2013-м году «TEN Девелопмент» был выделен в качестве самостоятельного подразделения холдинга, занимающегося строительством. Компания находится на втором месте в топе застройщиков Свердловской области.

Среди завершенных проектов застройщика общей площадью более 300 000 м² числятся ТЦ Limerance FC и «Центр Моды», ТРЦ «Алатырь», фитнес-клуб Extreme, клубный дом «Эверест» в центре, ЖК «Эврика» во Втузгородке, «Сказка» на ЖБИ, «Куйбышева 98» около Шарташского рынка.

Участок, где застройщик планирует возвести семь домов-кварталов, сейчас занимает частный сектор

Частично готовы и строятся жилые комплексы «Ботанический сад» на 8 Марта-Фучика, «Светлый» в одноименном микрорайоне, «Геометрия» у парка Маяковского, «Екатерининский парк» и КД «19/05» в центре, «Русь» на ВИЗе, «Луч» в Пионерском.

Застройщик выступил новым инвестором для ряда долгостроев Екатеринбурга, например, вместо «Уралэнергостройкомплекса» достраивал ЖК «На Постовского» на Юго-Западе и «Новый Уктус» на Уктусе. Отзывы в сети о «TEN Девелопмент» в основном хорошие, собственникам нравятся качество строительства, отделка, планировки, но есть жалобы на работу отдела продаж и претензии к гарантийному обслуживанию объектов.

Концепция

ЖК «Русь» строят в границах улиц Татищева — Рабочих — Красных Зорь — Лоцмановых. Участок, где застройщик планирует возвести семь домов-кварталов, сейчас занимает частный сектор. Многоэтажные жилые дома, запроектированные в едином стиле, должна объединить пешеходная аллея протяженностью 650 метров, которая пройдет через весь район и закончится у берега Верх-Исетского пруда. На территории в 3 гектара разобьют линейный парк, где организуют площадь для массовых мероприятий, «парк спорта» с воркаут-площадками, сквер с прогулочной зоной, беговыми и велодорожками, «парк отдыха» с лужайками и скамейками и «парк культуры». С внешней стороны домов на первых этажах предусмотрены коммерческие помещения: в них должны будут разместиться магазины, кафе, аптеки и другие объекты стрит-ритейла.

Линейный парк — городской парк вытянутой формы, который является одновременно общественным пространством для отдыха и пешеходным маршрутом

В каждом доме-квартале будут собственные приватные дворы в формате «без машин», их разместят на крыше паркинга и разделят на зону отдыха, детскую площадку с игровыми комплексами на разные возрасты и мягким покрытием, воркаут-площадку. Судя по рендерам, в первом доме двор оформят в морском стиле — здесь появятся игровой комплекс в виде корабля на детской площадке, а также покрытие с рисунком в виде острова. 

Первая очередь ЖК достраивается на углу Крауля — Рабочих: готовность 9-29-этажного дома уже составляет 70%, и его должны сдать во втором квартале 2021-го года. В здании запроектирован двухуровневый паркинг на 281 машиноместо с контролем доступа и видеонаблюдением, попасть в который можно будет прямо из подъезда, спустившись на лифте. Сейчас у застройщика место можно купить по цене от 650 000 ₽, а сдадут паркинг в третьем квартале 2021-го года.

Какой из домов станет второй очередью строительства, неизвестно. План застройки 2018-го года предполагал, что это будет дом в районе Крауля — Лоцмановых, рядом с первой очередью, однако точные сроки, место и цены TEN не анонсирует. В конце 2019-го года информацию о второй очереди и план застройки в целом убрали с сайта застройщика.  

Дом

Первый дом комплекса строится по монолитно-каркасной технологии с использованием кирпича, перекрытия железобетонные. Первоначально дом планировался как П-образное здание, но позже проект изменили и дом принял Г-образную форму. Сейчас в нем 5 секций — две на 29 этажей, одна на 20 и три на 9. Всего в доме 618 квартир, по 3-8 на этаже, и 6 подъездов.

В итоге здание будет представлять собой полузамкнутый квартал с закрытым двором на уровне второго этажа. Двор выходит на Красных Зорь — Торфорезов. Выходы из подъездов запланированы сквозными — во двор и на внешнюю сторону квартала.

Фасад дома предполагается отделать фасадной штукатуркой и клинкерным кирпичом. Также архитектурное решение предусматривает как квартиры с «итальянскими» балконами (небольшие открытые балконы с металлическим ограждением — Ред.), так и балконы с панорамным остеклением.

Отделка холлов и МОПов дома выполняются по индивидуальному дизайн-проекту, для оформления используются элементы из массива дерева, живые растения и витражные окна, которые позволят обеспечить естественное освещение, у лифтов и на этажах разместят элементы навигации. Входы в подъезды разместят на уровне земли, что особенно удобно для родителей с детьми и людей с ограниченными возможностями. На первом этаже предусмотрены зоны ожидания с мягкой мебелью и стеллажи для буккроссинга, где соседи смогут организовать обмен книгами. В доме запланированы две колясочные, на первом и втором этажах у выходов на улицу и во двор. В подъезде по 1-4 грузопассажирских лифта — в зависимости от этажности секции.   

Дом оборудуют пожарной сигнализацией, домофоном, подключат к центральному водо- и теплоснабжению, канализации, в техподполье установят индивидуальные тепловые пункты (ИТП). Наличие ИТП позволит регулировать параметры теплоснабжения, например, понижать/повышать температуру теплоносителя в системе в зависимости от погодных условий.

avatar

Николай Савин,Директор Центра Недвижимости «МАН»

Район очень популярен, развит, в нем есть много школ, детских садов, удобный выезд из города на природу, стадион, набережная, яхт-клуб — все окружение интересное, достойное. Правда, мест для занятий спортом, прогулок с детьми и собаками и парков здесь сейчас маловато, а с появлением этого ЖК без обещанного благоустройства станет еще меньше. Это будет дом — «большой муравейник», «человейник» на 600 квартир. Если в каждой из них будет жить в среднем по 3 человека, то в итоге получится почти две тысячи людей, а это и автомобили, и дети… Спокойным этот ЖК точно не будет. TEN — молодцы, у них все получается, быстро строят, сами управляют, хорошо продвигаются на рынке, работают со всеми банками. Делают благое дело — расселяют старый жилфонд и благодаря этому имеют поддержку городских властей и хороший имидж.

Квартиры и планировки

Квартиры в 1-4 секциях продаются с отделкой «под ключ», в 5 секции — «под чистовую». В первом варианте отделки стены оклеены обоями под покраску, на полу уложен ламинат, санузел облицован плиткой. Установлены металлическая входная сейф-дверь и межкомнатные двери, сантехника, радиаторы отопления, счетчики на воду, свет, тепло, оборудованы входы для слаботочных сетей, розетки, выключатели.

В варианте отделки «под чистовую» стены выровнены и оштукатурены, на полу залита цементно-песчаная стяжка, в санузле есть раковина и унитаз. В квартире смонтированы входная металлическая сейф-дверь, радиаторы, оборудованы розетки и входы для слаботочных сетей, выключатели, установлены счетчики.

Для монтажа кондиционеров на лоджии подведена электропроводка и предусмотрена обрешетка. Разводка труб в квартире горизонтальная, трубы проложены под полом. Высота потолков — 2,65 метра.

В ЖК «Русь» запроектированы 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 37 до 106 м², студий в комплексе нет. Планировки классические: комнаты квадратной формы, просторные кухни от 12 до 20 м², предусмотрены места под шкафы-купе и гардеробные, глубина лоджий — 1,5 метра.

Во всех квартирах, окна которых выходят на север — от северо-запада до северо-востока, — открывается вид на частный сектор и далее на Верх-Исетский пруд; после того, как застройка завершится полностью, пруд будет виден только с верхних этажей, из остальных квартир увидеть можно будет только другие дома комплекса и линейный парк. На востоке и юге находятся давно застроенные кварталы ВИЗа, на западе — частный сектор и промзона.

Цены

В конце 2018-го года, через два месяца после объявления о начале строительства ЖК «Русь», агентства рекламировали следующие цены: 1-комнатную квартиру площадью 39 м² предлагали за 3 340 000 ₽ (≈85 640 ₽/м²), 2-комнатную, 65,57 м² — за 4 660 000 ₽ (≈71 070 ₽/м²), а 3-комнатную, 83,9 м² — за 5 320 000 ₽ (≈63 410 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра на тот момент составляла ≈73 000 ₽.

Сегодня вариантов в продаже у застройщика практически не осталось — из 618 квартир в первой очереди в наличии осталось всего 15. Пока еще можно купить однокомнатную квартиру площадью от 38,7 м² по цене от 4 594 000 ₽ (≈118 710 ₽/м²) и двухкомнатную квартиру от 57,6 м² — от 6 170 000 ₽ (≈107 120 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра составляет ≈113 000 ₽. Стоимость «квадрата» у застройщика, таким образом, за эти два года выросла на 55%, что значительно опережает рост курса доллара за этот период, а также рост стоимости многих других стартовавших в этот же период новостроек. 

На вторичном рынке в ЖК «Русь» сегодня можно купить однокомнатную квартиру площадью от 37 м² по цене от 4 060 000 ₽ (≈109 730 ₽/м²), двухкомнатную квартиру от 57 м² — от 5 800 000 ₽ (≈101 755 ₽/м²) и трехкомнатную квартиру от 74 м² — от 6 799 000 ₽ (≈91 880 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет ≈101 000 ₽, и она выросла на 40% по сравнению с ценой застройщика два года назад. Учитывая то, что дом скоро будет сдан, а интерес к нему оказался достаточно высоким, такой подход частных продавцов выглядит вполне объяснимым, тем более, что объявляемые ими цены все равно ниже стоимости последних квартир у застройщика.

Совсем рядом, в 600 метрах, в сторону Нижне-Исетского пруда, расположен ЖК «Белый парус», первый дом в котором сдали в конце 2020-го года. В этом  ЖК 1-комнатную квартиру площадью 41 м² можно купить  за 4 290 000 ₽ (≈104 635 ₽/м²), 2-комнатную, 69 м² — за 7 500 000 ₽ (≈108 695 ₽/м²), а 3-комнатную, 98 м² — за 10 200 000 ₽ (≈104 080 ₽/м²). В среднем квадратный метр стоит в «Парусе» ≈105 000 ₽, то есть на 7% ниже, чем у застройщика ЖК «Русь», и на 4% выше, чем предложения на вторичном рынке в этом ЖК.  При этом «Парус» находится непосредственно на берегу пруда и уже сдан в эксплуатацию: по всей видимости, рынок больше верит в проект развития кварталов «Руси», чем в благоустройство набережной вокруг «Паруса».  

Чуть дальше на запад, в 800 метрах, среди садовых товариществ и пустырей, строится ЖК «Янтарная Долина». Очередной дом этого ЖК по адресу Крауля 168г только что сдан, и сегодня в нем можно купить у застройщика 1-комнатную квартиру площадью 47,14 м² за 4 074 310 ₽ (≈86 430 ₽/м²), 2-комнатную, 52,5 м² — за 4 456 463 ₽ (≈84 885 ₽/м²) и 3-комнатную, 78,25 м² — за 5 945 513 ₽ (≈75 980 ₽/м²). Средняя стоимость квадратного метра в этом ЖК составляет около 82 000 ₽, то есть на 27% ниже цены застройщика «Руси» и на 18% ниже стоимости квартир в этом ЖК на вторичном рынке. При этом планы застройщика «Долины» не менее амбициозны — в комплексе планируется несколько кварталов, которые дойдут до начала промзоны.

Таким образом, ЖК «Русь» является на данный момент одним из самых дорогих ЖК в новой застройке Правобережного ВИЗа, конкурируя по цене только с «прибрежным» «Белым парусом».  Судя по хорошей продаваемости квартир, рынок поверил в перспективы нового большого комплекса, даже практически, микрорайона.

avatar

Николай Савин,Директор Центра Недвижимости «МАН»

Район модный, новый, развитый, сильно преобразился во время Чемпионата мира по футболу в 2018-м году. Получше стали дороги, появились парковки, открылись магазины, и цены на жилье полетели вверх. Высота дома в 29 этажей — на любителя: во-первых, в этой части микрорайона ветрено (рядом пруд), во-вторых, долго ехать на лифте. Вид из окон в итоге будет в основном на соседние дома. Цена завышена за счет бренда застройщика, умелого маркетинга, удачного попадания в период роста цен и дешевых ипотечных ставок. Объективная цена в этом месте — 85-90 тысяч за квадратный метр.

Инфраструктура вокруг

Административно ЖК «Русь» относится к Верх-Исетскому району города, территориально комплекс находится на окраине старого и хорошо обжитого микрорайона ВИЗ. С северо-запада к строящемуся дому вплотную подходит частный сектор, который впоследствии должны занять следующие очереди комплекса. С юго-востока ближайшие кварталы застроены в основном советскими «панельными» домами. Когда строительство ЖК «Белый парус» на Татищева — Торфорезов — Нагорной — Плотников, «Янтарной долины» за с радиоколледжем им. А.С. Попова и «Руси» завершится на месте частной застройки Правобережного ВИЗа появятся современные благоустроенные кварталы.

Посмотреть на карте

Детские сады. До ближайшего муниципального детского сада 13 на Крауля, 85а идти 150 метров. Часть групп работает по программе компенсирующего вида для детей с логопедическими проблемами. Родители хорошо отзываются о деятельности педагогического коллектива, но отмечают нехватку младшего персонала.

В соседнем дворе, на Крауля, 75а, находится муниципальный детсад 24, открытый после капитального ремонта в 2014-м году. Сад рассчитан на 353 ребенка, родителям нравятся оснащенность групп и обустройство территории, но они считают, что дополнительных занятий могло бы быть больше.

В 400 метрах от ЖК, на Металлургов, 52а, работает филиал частного детсада «Чудо-Центр», учреждение располагается в отдельном здании, специально оборудованном под детский сад, и имеет свою площадку для прогулок. Детей принимают сюда с года, есть разные формы пребывания ребенка, дополнительные занятия, школа развития.

До ближайшего муниципального детского сада 13 на Крауля, 85а идти 150 метров

Школа. Школы 48 и 171 находятся под окнами ЖК, через улицу Красных Зорь. В первой обучаются в две смены 1048 человек, преподаются английский и французский языки, работают различные кружки и секции. Родители и учащиеся отзываются об учреждении положительно. На пришкольном стадионе зимой заливают каток.

Школа 171 рассчитана на 1100 человек, обучение организовано в две смены, преподается английский язык. Дополнительно дети могут посещать хор, художественную гимнастику и другие кружки и секции. На базе учреждения работают спортшкола «Дети России» и школа каратэ кёкусинкай «Единство».

Детская музыкальная школа 10 находится в здании школы 63, на Крауля, 82а, в 350 метрах от ЖК. Прием детей ведется с 6 лет, здесь можно получить дополнительное образование по направлениям фортепиано, струнные инструменты (скрипка), народные инструменты, духовые и ударные инструменты.

В 10 минутах ходьбы, на Крауля, 168, расположен Уральский радиотехнический колледж им. А.С. Попова, готовящий специалистов в области радиотехники, электроники и информационных технологий. В учреждении есть очная и заочная формы обучения, прием ведется на базе основного общего образования, после 9 класса. Студенты отмечают высокий уровень преподавания и развитую материальную базу колледжа.

Медицина. Поликлиника ЦГБ 2 для взрослых и отделение неотложной помощи расположены в 4 километрах от «Руси» на Московской, 2. Пациенты недовольны работой регистратуры, очередями, жалуются на невнимательность персонала, но положительно отзываются о работе некоторых специалистов.

Детская поликлиника 1, ДКГБ 11, можно найти на Заводской, 32/1, в 1,5 километрах от ЖК. Родители хвалят работу некоторых педиатров, но негативно отзываются о длительном ожидании приема узких специалистов и очередях.

В радиусе километра от комплекса работает три многопрофильных медицинских центра. Ближайшие аптеки находятся в соседних домах, на Крауля, 83 и 82.

Детская поликлиника 1, ДКГБ 11

Родители хвалят работу некоторых педиатров, но негативно отзываются о длительном ожидании приема узких специалистов

Магазины. Через перекресток, в доме 82 на Крауля, работают несколько небольших специализированных магазинов, например, «Мясной» и магазин натуральных продуктов. Рядом, на Крауля, 78а, есть супермаркет «Монетка».

За 8 минут на машине можно доехать до ТРЦ «Мега», где есть гипермаркеты «Ашан», IKEA, OBI, а в соседнем здании — Metro Cash & Carry. Столько же займет дорога до ТРК «Радуга Парк», где работает гипермаркет «О’КЕЙ».

Спорт. В спортивно-оздоровительном центре «Верх-Исетский» на Кирова, 71, в 1,8 километрах от ЖК, находятся фитнес-клуб, бассейн, зал для мини-футбола и волейбола, проводятся занятия в различных секциях для детей и взрослых, например, по борьбе, бадминтону, гребле на байдарках, гимнастике, работает секция парусного спорта. Рядом, на Кирова, 40, ведет тренировки футбольный клуб «Пегас», куда детей принимают с 7 лет.

В спортивно-оздоровительном центре «Верх-Исетский» находятся фитнес-клуб, бассейн, зал для мини-футбола и волейбола

Отдых. В самом ЖК «Русь» застройщик собирается организовать зеленую пешеходную аллею протяженностью 650 метров и парк площадью 3 гектара, зонированный на спортивную, развлекательную, прогулочную части. Пешеходная аллея должна выйти к набережной в районе Торфорезов — Нагорная. Сейчас берег вдоль Нагорной не благоустроен и представляет собой череду узких пляжей, заросших камышом. В хорошую погоду горожане устраивают там пикники. Возможно, в связи с массовой застройкой района, набережную приведут в порядок. Примерно в 1,5 километрах от ЖК находится благоустроенная часть берега, где расположены марина (стоянка для яхт — Ред.), собственно яхт-клуб и городской пляж. 

Восемь минут на машине займет дорога до ближайшего кинотеатра «КАРО» в ТРК «Радуга Парк», там же работает батутный центр, зона фудкорта, парк аттракционов, к ТРК прилегает парк с прогулочными дорожками, прудом, колесом обозрения, аттракционами, веревочным парком и детскими площадками. Зимой там работают каток и тюбинговая трасса.

Перед ТЦ «Мега» организована зеленая зона отдыха с детскими и спортивными площадками, прогулочными аллеями, амфитеатром. Зимой перед входом в ТЦ наряжают елку и открывают ледовый городок.

Транспорт

Под окнами первой очереди ЖК проходит улица Крауля, связывающая ВИЗ и центр города. В этом районе дорога не загружена, затруднения в часы пик начинаются ближе к Токарей и далее в сторону центра. Красных Зорь, Лоцмановых и Торфорезов — тихие, малопроезжие и довольно разбитые улицы, которыми пользуются местные жители. Татищева, вдоль которой также должны встать дома комплекса, продолжат реконструировать, на очереди участок в 1,7 километра от Красноуральской до Лоцмановых.

Скорее всего, к трем масштабным новостройкам присоединится еще один объект: в конце 2020-го года прошло общественное обсуждение проекта планировки и межевания территории в границах улиц Татищева — Викулова — Крауля — Рабочих, где компания «Фортис» собирается построить три новых квартала. Таким образом, транспортная нагрузка на дорожную сеть района, в том числе на выезды из него, возрастет в разы.

Под окнами первой очереди ЖК проходит улица Крауля, связывающая ВИЗ и центр города

Автобус, троллейбус. Остановка «Крауля (улица Рабочих)» находится прямо около дома. Здесь останавливаются автобусы 25, 28, 38, троллейбусы 3 и 15, на которых можно добраться до Центрального стадиона, Центра, Дома Кино, ЖД вокзала, ТЦ «Мега», УрФУ, Втузгородка, ЖБИ, Пионерского, Юго-Запада, Ботаники, Уктуса, Химмаша, Уралмаша, Южного Автовокзала. Автобусы 25, 28 и троллейбус 3 едут через центр города, около ЖД вокзала останавливается 3 троллейбус.

Здесь останавливаются автобусы 25, 28, 38, троллейбусы 3 и 15

Трамвай. Ближайшая остановка к комплексу — «Викулова» — находится в 10 минутах ходьбы от ЖК, на Крауля — Викулова. Здесь проезжают 1, 18, 19 и 21 трамваи, на них можно доехать до Юго-Запада, Южного Автовокзала, Вторчермета, Центра, Втузгородка, Пионерского, Сортировки, Уралмаша, Цирка, Парка Маяковского. Через центр города следует 18 маршрут.

Здесь проезжают 1, 18, 19 и 21 трамваи

Личный автомобиль и такси. Днем и без пробок дорога на машине до площади 1905-го года занимает 15 минут. Из ЖК удобно выезжать на Московский, Ново-Московский, Чусовской тракты, Объездную дорогу. Такси приезжает за 5 минут, поездка до центра днем обойдется в 150 ₽ за 15 минут, до ЖД вокзала ехать 20 минут за 200 ₽, до аэропорта — 30 минут за 390 ₽.

avatar

Николай Савин,Директор Центра Недвижимости «МАН»

Концепция ЖК качественно проработана, «начинка» отличная — модная, молодежная, удовлетворяет всем запросам современного человека: аллеи, фитнесы, холлы, отделка. Молодежь любит красиво, ярко, стильно, это перевешивает монолит, проблемную шумоизоляцию, дорогие парковки и пробки. Все получится, если расширить ассортимент планировочных решений, сделать востребованное заполнение первых этажей — клубы, спорт, услуги для детей и больше места для «жизни на улице».

Выводы

👍 «TEN Девелопмент» — известная и хорошо зарекомендовавшая себя строительная компания. Входит в ТОП-3 застройщиков Свердловской области. 

🚧 ЖК «Русь» по проекту займет несколько кварталов нынешней старой деревянной застройки в границах улиц Татищева — Рабочих — Красных Зорь — Лоцмановых.

🏡 По проекту комплекс, объединенный общей пешеходной аллеей, включает в себя семь домов-кварталов с подземными паркингами, на крыше которых появятся закрытые дворы и линейный парк со спортивной, развлекательной и прогулочной зонами. 

❗️ Первый 9-29-этажный 6-подъездный дом на углу Крауля — Рабочих готов на 70%. На месте частного сектора, который подходит к первому дому с северо-запада, встанут следующие очереди ЖК, но цены и планировки пока не анонсировали.

🗝 Застройщик предлагает два варианта отделки: «под чистовую» и «под ключ», в зависимости от секции. Высота потолков 2,65 метра.

💰 Средняя цена за квадратный метр у застройщика — 113 000 ₽, она выше, чем во всех окрестных ЖК, включая престижный «Белый парус», и значительно выше средней цены квадратного метра в Екатеринбурге. При этом подавляющее большинство квартир в первой очереди уже выкуплено.

🏥 ЖК строится в старом и обжитом микрорайоне ВИЗ, вся инфраструктура в пешей доступности школы и детсады под окнами, магазины и аптеки в соседних домах, правда, до поликлиник 1,5 километра и больше. До двух больших ТРК на машине ехать 8 минут.

🚌 Рядом с домом останавливаются автобусы и троллейбусы, до трамвайной остановки на Викулова идти 10 минут. До центра города на машине ехать 15 минут.

Комментарии 0
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru