недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/НовостройкиВторичнаяАренда

ЖК «Рио»: дома будут точно, а паркинг — под вопросом

861
ЖК «Рио»: дома будут точно, а паркинг — под вопросом
Очередной ЖК системы «оазис в чистом поле» на несуществующей улице

В перспективе — комфортный комплекс с закрытыми дворами на стыке двух молодых районов, три новые дороги и образовательный центр под боком. А пока рядом с первой очередью ЖК «Рио» — стройки, пустыри, грунтовые проезды и дощатые мостки через Патрушиху. Смотрим, как живется новоселам в самом конце проспекта Сахарова.

  • Адрес: Хрустальногорская, 88, 88/2, 89 стр.  
  • Год постройки: 2018-2021
  • Этажность: 23
  • Цена за м²: от 63 080 ₽ до 103 685 ₽ (вторичный рынок)
  • Цена за квартиру: от 1 970 000 ₽ до 5 803 560 ₽ (вторичный рынок)
  • Застройщик: ГК «Стройтэк»
  • Сроки сдачи: четвертый квартал 2019-го, первый квартал 2021-го
  • Материал стен: кирпич-монолит
  • Высота потолка: 2,7 метра
  • Ипотека: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа Банк, Банк ДОМ.РФ, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Уралсиб, ЮниКредит Банк, Открытие

Застройщик и управляющая компания

Застройщик. Группа компаний «Стройтэк» была создана в 1991-м году и первоначально специализировалась на установке кровельных систем и гидроизоляции. Сейчас в нее входят подразделения, выполняющие полный комплекс проектных и строительных работ, предприятие по производству и монтажу светопрозрачных конструкций и агентство недвижимости. Кроме строительства жилого фонда, компания занимается возведением социальных и коммерческих объектов. Например, ГК построила станцию метро «Ботаническая», образовательный центр на Широкой Речке, детские сады в Академическом, аквапарк «Лимпопо», ТРЦ «Академический».  

Среди завершенных жилых объектов застройщика — ЖК «Атлант» на Эльмаше, «Новелла» на Широкой Речке, «Монблан» на Ботанике, «Вернисаж» в Центре, «Полесье-2» в Краснолесье, жилой дом «Счастье» на Автовокзале. Строятся или частично готовы комплексы «Абрикос» на Сортировке, «Атмосфера» на Уралмаше, «Янтарная долина» на ВИЗе, «Современник» на Пионерском, «Рио» в Академическом.

Отзывы в сети о ГК «Стройтэк» разные: основные претензии связаны с гарантийным обслуживанием домов, плохой звукоизоляцией квартир и качеством отделки.

Управляющая компания. ЖК обслуживает УК «Академический». Компания работает с 2009-го года, сейчас под ее управлением находится более 100 объектов в одноименном районе. Кроме непосредственно жилищно-коммунальных услуг, управляющая компания поддерживает работу системы безопасности района: круглосуточное видеонаблюдение за территорией и дежурство оператора, патрулирование кварталов группами быстрого реагирования, контролирует доступ в дома и паркинги. В социальных сетях многие жители отмечают, что выстроенная система контроля послужила для них одним из аргументов в пользу приобретения здесь квартиры. 

Отзывы об организации в целом хорошие, особенно учитывая количество объектов, находящихся в управлении. Негативные высказывания касаются в основном работы диспетчерской службы, очередей в офисе УК и долгого срока выполнения заявок.

Дом

Жилой комплекс «Рио» находится на границе микрорайонов Академический и Широкая Речка, в конце улицы Академика Сахарова. Планируется, что после переноса русла реки Патрушихи, которая сейчас огибает комплекс, Сахарова соединится с улицей Хрустальногорская. Именно к ней относятся дома «Рио»: сданный в четвертом квартале 2019-го года дом 88, дом 88/2, который ввели в эксплуатацию в январе 2021-го, и дом со строительным адресом Хрустальногорская, 89, сдающийся еще через полтора года. Таким образом, ЖК включает в себя три дома, каждый из которых спроектирован как полузамкнутый квартал. В 12-23-этажных домах по 5 подъездов. В 88 доме 492 квартиры, в доме 88/2 — 497. 

Здания строятся по монолитной технологии, наружные стены выполнены из кирпича, утеплены минераловатными плитами. Внутренние стены сделаны из блоков ячеистого бетона, а межквартирные перегородки из силикатного перегородочного блока.

Фасад в доме 88 комбинированный: частично оштукатурен и окрашен в желтый, оранжевый и темно-серый цвета, частично закрыт белой облицовочной плиткой. Фасад второго дома оштукатурен и окрашен в белый и серо-голубой оттенки. На первых этажах зданий отведено место для коммерческих помещений.

В домах установлены система противопожарной безопасности, видеонаблюдение, домофон. В техподполье размещены индивидуально-тепловые пункты, которые, например, регулируют отопление в зависимости от погоды: повышают температуру теплоносителя при похолодании и снижают при потеплении. Дома подключены к центральному водоснабжению и канализации. Для сбора ТБО в домах предусмотрены мусорокамеры.

Жители отзываются о «Рио» в основном положительно, но встречаются жалобы на отделку, шумоизоляцию и организацию придомовой территории.

Квартиры

В домах ЖК «Рио» запроектированы студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры от 19 до 100 м². Застройщик предлагал разные варианты планировок: с отдельными кухнями и просторными кухнями-гостиными, кладовыми, окнами на разные стороны, одним и двумя санузлами. Во всех квартирах предусмотрены лоджии площадью 2,3-6 м², остекление в комнатах с выходом на лоджии сделано в пол. Высота потолков в помещениях — 2,7 метра. На этаже расположены по 5-9 квартир в зависимости от секции.  

Комнаты в основном прямоугольной формы, в студиях встречаются варианты с т-образной комнатой с кухней-нишей. В 3-комнатных и больших двухкомнатных квартирах есть просторные коридоры по 10-17 м². Некоторые планировки предусматривают в 3-комнатных вариантах кухню-гостиную площадью 26-31 м².   

Из окон квартир, выходящих на юго-запад, открывается вид на Широкую Речку и реку Патрушиху, с севера-восточной стороны виден Академический.

Отделка. Квартиры сдавались застройщиком с чистовой отделкой: на стенах наклеены обои под покраску, на полу уложен ламинат с шумопоглощающей подложкой, потолки окрашены. В санузле пол выложен плиткой, стены и потолок окрашены, установлены раковина, унитаз, ванна, смесители. Смонтированы стальные панельные радиаторы, счетчики на электро- и теплоэнергию, воду, розетки, выключатели, домофон. Поставлены входная сейф-дверь и межкомнатные двери с покрытием из экошпона. Разводка труб в квартире горизонтальная, трубы проложены под полом. На окнах — двухкамерные стеклопакеты с четырехкамерным профилем, на лоджиях — холодное остекление в темном профиле и стяжка на полу.

Цены

В середине 2018-го года, когда уже вовсю шла стройка первой очереди комплекса, застройщик объявлял следующие цены: 1-комнатные квартиры площадью от 36,8 м² можно было купить от 2 330 000 ₽ (≈63 315 ₽/м²),  2-комнатные, от 61 м², продавались от 3 304 260 ₽ (≈54 170 ₽/м²), а 3-комнатные, от 89 м², предлагались от 4 495 500 ₽ (≈50 510 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра в тот момент была ≈56 000 ₽.

Сегодня застройщик продает последние квартиры во второй очереди, которых осталось буквально три: студию, 23,7 м², можно купить за 2 188 316 ₽ (≈92 335 ₽/м²), 1-комнатная квартира, 35,5 м², предлагается за 3 206 005 ₽ (90 310 ₽/м²), а 2-комнатная, 55 м², продается за 4 500 000 ₽ (≈81 820 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра у застройщика сегодня составляет приблизительно 88 000 ₽, то есть за два с половиной года она выросла на 57%, что значительно превышает рост курса доллара и рост цен в большинстве других новостроек. Учитывая, что первые две очереди распродавались очень быстро, маркетинговую стратегию застройщика можно признать вполне удачной.

На вторичном рынке в «Рио» сегодня можно найти все основные варианты квартир:  студию, от 19 м², можно купить от 1 970 000 ₽ (≈103 685 ₽/м²), 1-комнатные квартиры, от 34 м², стоят от 2 900 000 ₽ (≈93 515 ₽/м²), 2-комнатные, от 59 м², — от 3 650 000 ₽ (≈93 590 ₽/м²) и 3-комнатные, 92 м², — 5 803 560 ₽ (≈63 080 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра, если судить по рынку «вторички», выросла на те же 55% и тоже составляет около 88 000 ₽. 

В 400 метрах, в сторону Широкой Речки, расположен ЖК NOVA PARK, первые дома которого были сданы в конце 2019-го — начале 2020-го года.  Сегодня там можно купить студию площадью от 28 м² по цене от 2 150 000 ₽ (≈76 785 ₽/м²), 1- комнатную квартиру, от 38 м², — от 3 500 000 ₽ (≈92 105 ₽/м²) и 3-комнатную, 80 м², — за 5 600 000 ₽ (70 000 ₽/м²). Средняя стоимость квадратного метра в NOVA PARK на вторичном рынке примерно 80 000 ₽, что на 10% ниже средней цены в «Рио». 

Примерно в 600 метрах, тоже пока в чистом поле, ЛСР достраивает 6-й дом ЖК «Меридиан». Он будет сдан в 4 квартале 2021-го года, и сегодня там можно купить студию площадью 22 м² за 1 800 000 ₽ (≈81 820 ₽/м²), 2-комнатную квартиру, от 48 м², — от 3 790 800 ₽ (≈78 978 ₽/м²) и 3-комнатную, от 64 м², — от 4 314 800 ₽ (≈67 420 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра в этом ЖК составляет 76 000 ₽, это примерно на 13% ниже средней цены в «Рио». 

Таким образом, ЖК «Рио» на данный момент является одним из самых дорогих по стоимости квадратного метра в этом районе, что объясняется как его близостью к Академическому, так и качеством самого комплекса.

Сегодня в ЖК «Рио» можно купить:

  • студию, 19 м², — 1 970 000 ₽;
  • однокомнатную квартиру, 34 м², — 2 900 000 ₽;
  • двухкомнатную квартиру, 59 м², — 3 650 000 ₽;
  • трехкомнатную квартиру, 92 м², — 5 803 560 ₽.

Коммунальные платежи. Расценки на коммунальные услуги в Академическом отличаются от прочих районов Екатеринбурга по статье «Отопление». Связано это с тем, что в домах подготовка воды осуществляется в индивидуальных тепловых пунктах каждого здания, в связи с чем действует специальный тариф. По остальным позициям размер платежей примерно такой же, как в аналогичных ЖК.

Подъезд

Входная группа, МОП, этажи.  Входы в подъезд выполнены с витражным остеклением в темном профиле, домофонные панели установлены в теплом тамбуре. Подъезды в домах сквозные, выйти можно и на улицу, и во двор.

Входные группы защищены козырьками, непосредственно вход сделан на уровне земли, что удобно для родителей с детьми и людей с ограниченными возможностями.

Холлы первых этажей просторные, предусмотрена меблированная зона ожидания. Стены подъездов оштукатурены и окрашены в светлые тона, на этажах также есть оранжевые вставки, потолки подвесные, на полу уложена плитка.

На каждом этаже запроектировано место, где можно оставлять детские коляски, велосипеды, самокаты. Подъезды теплые и светлые, межквартирные коридоры достаточной ширины, чтобы занести крупногабаритную мебель.

Лифты. В домах установлены лифты молдавской фирмы «Евролифтмонтаж». В подъезде 1-2 пассажирские и одна грузовая кабины, в зависимости от этажности секции. Лифты чистые, освещение и кнопки на панелях управления работают. Есть функции вызова, закрывания и открывания дверей, фиксации дверей нет.

Двор

Двор «Рио» сделан в формате «без машин» и выходит в сторону Широкой Речки, имеет огороженный периметр, контролируемый доступ и круглосуточное видеонаблюдение. Дворовая территория у домов 88 и 88/2 будет общая, ее часть около второго, недавно сданного, дома скоро должны открыть.

Войти во двор можно через калитки, для вывоза ТБО, снега, а также для разгрузки габаритных грузов предусмотрены ворота. Сейчас на придомовой территории оборудованы детские площадки, установлены скамейки, проложены дорожки, около подъездов сделаны велопарковки.

Для Академического закрытый двор скорее исключение, обычно доступ на придомовую территорию не ограничен. Сказывается отдаленное расположение ЖК, за которым сразу начинается малоблагоустроенная территория Широкой Речки.

Судя по рендерам второй очереди, объединенный двор должны дополнительно оборудовать спортплощадками, проложить велодорожку и озеленить, но пока деревьев на территории нет.

Инфраструктура вокруг

Административно ЖК «Рио» относится к Верх-Исетскому району Екатеринбурга, территориально комплекс расположен в Академическом — новом и активно развивающемся микрорайоне города. Планируется, что всего в нем построят 9 миллионов квадратных метров жилья, где будут проживать 225 000 человек.

В 2019-м году Городская дума приняла решение о том, чтобы включить микрорайон Академический в число административных районов города. Предполагается, что полностью как район Академический сформируется к 2023-му году. Для администрации, федеральных органов власти и управлений различных служб отвели место в квартале «33 — Административный».

Сейчас, по прошествии 15 лет с начала застройки, Академический вполне обжит и развит в плане инфраструктуры.

Новые кварталы Широкой Речки начинаются сразу за Патрушихой, в них также работают магазины, аптеки и другие бытовые сервисы для жителей.

Посмотреть на карте

Детские сады. Ближайший муниципальный детский сад 43 находится в 800 метрах от комплекса, на Академика Парина, 45а. У учреждения есть еще три филиала: на Рябинина, 27, Краснолесья, 143 и де Геннина, 38. Родители отзываются об учреждении положительно: им нравятся оснащенность групп, обустройство территории, работа педколлектива. Однако они отмечают, что попасть в детсад сложно.

Последнее касается не только детского сада 43, но в целом сложившейся ситуации в дошкольных учреждениях Академического. Здесь много молодых семей с детьми, поэтому имеющихся мест категорически не хватает. При этом рядом с филиалом ДОУ на Парина «Атомстройкомплекс» строит детсад на 300 мест, который хотят сдать летом 2021-го года. Еще три детских сада должны построить в соседних кварталах в 2022-м году.

На Широкой Речке, в домах на Савкова, работают три частных детских сада. В Академическом также много частных центров по уходу и присмотру за детьми. В районе Шаманова — Рябинина, в 600-900 метрах от ЖК, находятся шесть частных учреждений.

Ближайший муниципальный детский сад 43 находится в 800 метрах от комплекса, на Академика Парина, 45а

Школы. В прошлом году первых учеников приняла новая школа 79, расположившаяся в квартале «Близком», на Сахарова, 77, в 700 метрах от «Рио». Сейчас там в две смены учатся 1718 человек. Для начальной и средней школы предусмотрены отдельные входы. На пришкольной территории оборудованы большой стадион с беговой дорожкой, поле для мини-футбола, волейбола, баскетбола, хоккейный корт, детская площадка.   

На базе 16 и 19 школ, на Шаманова 24 и 18, проводят занятия спортшколы «Дети России» и «Юность», эстрадные студии, клубы боевых искусств, школа хореографии. Дойти до них можно за 10-15 минут.

Еще одна школа должна появиться по соседству с ЖК, на Савкова. Изначально планировалось, что новый образовательный центр, объединяющий в себе школу на 825 мест, детский сад на 200 мест, спортивный блок с бассейном и небольшой медблок, будет достроен летом следующего года, но потом дату изменили на декабрь 2023-го.

В прошлом году первых учеников приняла новая школа 79, расположившаяся в квартале «Близком», на Сахарова, 77, в 700 метрах от «Рио»

Медицина. Небольшая поликлиника 5 ЦГБ 2 для взрослых работает на Рябинина, 21, в 800 метрах от комплекса. Отзывы об учреждении плохие: посетители жалуются на тесноту, большие очереди, работу регистратуры и call-центра, длительное ожидание приема узких специалистов.

«Первая детская поликлиника» находится на Шаманова, 16, в 1,7 километрах от ЖК.  Медцентр работает по принципу государственно-частного партнерства, то есть это коммерческая организация, которая по договору с администрацией города принимает детей по полису ОМС. Как о частном медцентре о ней отзываются хорошо, но о муниципальных услугах масса негативных отзывов: очереди, претензии к работе регистратуры и медперсонала, общей организации процесса.

На Рябинина, 29, в 10-15 минутах пешком, работают медцентры «ЛОРздрав» и «Симфония здоровья», где можно получить консультации специалистов, пройти диагностику, сдать анализы.

Ближайшие аптеки находятся в соседних домах на Савкова и в гипермаркете «Лента».

«Первая детская поликлиника» находится на Шаманова, 16, в 1,7 километрах от ЖК

Спорт. Академический в целом отлично приспособлен для занятий спортом: на улицах выделены велодорожки, на аллеях, объединяющих кварталы, приятно устроить пробежку. На лыжах или коньках можно покататься в Преображенском парке, который начинается в километре от ЖК, за де Геннина.

Фитнес-студия KANGOOJUMPS работает в школе 79, на Сахарова, 77. В ней проходят высокофункциональные тренировки в специальных «прыгучих» ботинках Kangoo Jumps. 

Бассейн и все, что должно быть в большом фитнес-клубе, есть в Bright Fit в ТРЦ «Академический», в 20–25 минутах ходьбы от ЖК. Там же проводят занятия детская «Академия гимнастики», «Академия спорта» и школа танцев.

На улицах выделены велодорожки, на аллеях, объединяющих кварталы, приятно устроить пробежку

Магазины. Напротив комплекса находится круглосуточный гипермаркет «Лента». В домах со стороны Широкой Речки, в 5 минутах ходьбы, работают две «Монетки», «Дикси», «Магнит» и небольшие специализированные магазины, например, мясных деликатесов, сладостей.  

Гипермаркет «Мегамарт» расположен в ТРЦ «Академический», где также представлены в большом количестве магазины одежды, детских товаров, электроники и так далее.

Отдых. Территория для прогулок и отдыха сосредоточена на стороне Академического, кварталы района соединены широкими пешеходными аллеями. В соседнем квартале «Близкий» после завершения его строительства должна появиться набережная.

В Преображенском парке, кроме прогулок, можно устроить пикник, покормить уток, летом позагорать около пруда. В 2022-м году в парке планируют провести масштабное благоустройство.    

Берега Патрушихи непосредственно около «Рио» не благоустроены: через реку перекинуты дощатые и довольно хлипкие мостки. В межсезонье и мокрую погоду идти в сторону Широкой Речки неудобно — пешеходные дорожки присутствуют эпизодически.

Парковка

По внешнему периметру домов есть несколько парковок примерно на 150 машиномест, но этого количества не хватает. Окрестности комплекса плотно заставлены автотранспортом.

Около строящейся третьей очереди оборудована большая платная автостоянка, ее стоимость — 80 руб./сутки. В сторону Широкой Речки, в 3-5 минутах ходьбы, находятся еще три автостоянки.

Осенью прошлого года жители начали сбор подписей за строительство многоуровневого паркинга. Первоначальный проект ЖК предусматривал его постройку, однако работы по возведению так и не были начаты застройщиком.

Транспорт

Подъехать к «Рио» можно по Сахарова — широкой шестиполосной улице — или со стороны Широкой Речки. С Суходольской открыли подъезд по Хрустальногорской к домам ЖК NOVA PARK, от которого проложена грунтовая дорога к Сахарова. Проезд узкий, его практически не чистят зимой, обочины плотно заняты припаркованными автомобилями. Официально проспект Сахарова должен соединиться с улицей Хрустальногорской в 2022-м году.

Самая большая проблема в Академическом — выезд в сторону города утром и заезд в микрорайон вечером. Ситуация несколько улучшилась после реконструкции кольца на Объездной дороге, когда через него сделали прямой проезд, но пробки все равно остались. Чтобы успевать добраться к началу рабочего дня в центр Екатеринбурга, жителям района приходится выезжать из дома около семи утра. При ухудшении погодных условий или приближении праздничных дней ситуация еще больше осложняется.

Строительство трамвайной ветки в Академический должны начать в 2022-м году. Она пройдет по улице Серафимы Дерябиной — от перекрестка с Волгоградской, далее по Вильгельма де Геннина до перекрестка с Академика Парина, где планируют сделать трамвайное кольцо. От «Рио» до де Геннина идти примерно 15 минут.

Подъехать к «Рио» можно по Сахарова — широкой шестиполосной улице — или со стороны Широкой Речки

Автобус. Остановка «ТЦ Лента» находится в 200 метрах, около гипермаркета «Лента», сюда приезжают 014, 016, 42 и 070 автобусы, на которых можно доехать до Краснолесья, Широкой Речки, Мичуринского, ТЦ «Мега», Юго-Запада, Автовокзала, Центра, ВИЗа, Заречного, Сортировки, Вторчермета, Уктуса, микрорайона Светлый, Втузгородка, Пионерского. Через центр города проходят 014, 016 и 070 маршруты. Также от «Ленты» ходит бесплатный автобус, объезжающий Академический и Краснолесье.

Остановка «ТЦ Лента» находится в 200 метрах, около гипермаркета «Лента», сюда приезжают 014, 016, 42 и 070 автобусы

Личный автомобиль и такси. До выезда на Объездную дорогу от комплекса примерно 3,5 километра, с нее удобно перебираться на Чусовской, Московский и Ново-Московский тракты. Через Широкую Речку, по Савкова, удобно выезжать на ЕКАД. Также между ЖК «Рио» и гипермаркетом «Лента» должна пройти улица Верхнеуфалейская, которая напрямую соединит ЕКАД и Объездную.

Днем и без пробок до центра города на машине ехать 30 минут, в час пик дорога займет час и больше. Такси приезжает за 5 минут, поездка до центра днем обойдется в 220 ₽ за 30 минут, до аэропорта ехать 30 минут за 390 ₽, до ЖД вокзала — 40 минут и 250 ₽.

Соседи

Марина, кондитер: «В квартире все более-менее было сделано, только окна вызывали регулировать, но от соседей слышали много жалоб на всевозможные недоделки строителей: отклеившиеся чуть ли не целой полосой обои, плохо положенный ламинат, незакрывающиеся двери. Звукоизоляция в доме «отличная», в том смысле, что соседей прекрасно слышно — как будильник звонит, как стулья передвигают, их громкие разговоры.

Работой управляющей компании я довольна. В подъезде чисто, патрули периодически приходят, тревожная кнопка работает. Хорошо бы, чтобы во дворе чистили не только около подъездов, но и саму детскую площадку, так как детям там сугробы по пояс скоро будут.

Двор неплохой, скоро должны открыть сторону около второго дома. Но очень некачественно сделана ливневая канализация — после дождей образуются постоянные лужи и грязь, песочница вообще превращается в болото. Вроде бы что-то переделывали, посмотрим, как весной-летом будет. Вокруг дома все совершенно не благоустроено, особенно в сторону Широкой Речки, и как только выходишь за территорию, сразу начинается грязь, щебенка, глина. Надеюсь, с окончанием стройки проложат нормальные дорожки.

Около «Ленты» и дальше все отлично — тротуары, велодорожки, аллеи. Хотелось бы, чтобы и до нас эта благодать дошла, сейчас мы как неродные на краю района стоим.   

С парковкой около дома сложно, мест не хватает, но рядом есть большая платная стоянка, да и у «Ленты» всегда можно припарковаться. Застройщик обещал многоуровневый паркинг, но, боюсь, мы его не дождемся, никакой подготовки к постройке не видно. С въездом/выездом из Академического проблемы, утром/вечером все «стоит»».

Коротко о главном

🏘  ЖК «Рио» находится на границе микрорайонов Академический и Широкая Речка, в конце проспекта Академика Сахарова. Готовы первый и второй дом, третий должны достроить в 3 квартале 2022-го года.

🏠 12-23-этажные дома спроектированы как полузамкнутые кварталы. Первую и вторую очередь объединит общий закрытый двор.

❗️ Территория за комплексом в сторону Широкой Речки почти не благоустроена: дорожки проложены только около домов, через Патрушиху перекинут деревянный мост. Облагороженные места Академического начинаются от гипермаркета «Лента».

🤑 Средняя цена квадратного метра в последних квартирах второй очереди от застройщика и на вторичном рынке одинакова и составляет примерно 88 000 ₽/м², это незначительно, на 3,5%, выше установившейся к началу 2021-го года средней стоимости квадратного метра в Екатеринбурге, на 10-15% выше цен в соседних ЖК на Широкой Речке и примерно соответствует средней цене в Академическом. Продажи третьей очереди еще не начались.

🏪 Инфраструктура Академического хорошо развита и находится в шаговой доступности. До детских садов и школ идти 10-15 минут. Рядом круглосуточный гипермаркет.

🌳 Район зеленый, есть места для прогулок и занятий спортом. Парк с прудом находится в километре от комплекса.

🚍 В 200 метрах расположена автобусная остановка.В районе сложная дорожная ситуация на въезде/выезде в часы пик.

Комментарии 0
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru