Купить 2-комнатную квартиру до 18 млн. рублей в Зее
Рекомендуем посмотреть
С мебелью
3 800 000 ₽
76 000 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира площадью 50 кв.м в кирпичном доме 1988 года постройки. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного дома. Это отличный вариант для семьи или пары, которая ценит комфорт и удобство. Жилая площадь составляет 40 кв.м, а кухня — 7 кв.м, что прекрасно подходит для семейных ужинов и встреч с друзьями.
В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Комнаты светлые и уютные, с окнами, выходящими как во двор, так и на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность в течение дня. Санузел раздельный, что удобно для утренних сборов. Есть балкон, где можно наслаждаться утренним кофе или вечером отдыхать после трудового дня.
Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому можно не беспокоиться о месте для машины. Район тихий и спокойный, при этом в шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни. Рядом с домом находятся школы и детские сады, что идеально для семей с детьми. Вблизи также расположены клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой.
Условия сделки прозрачные и понятные. Квартира продается без обременений, ипотека возможна. Документы от собственника, поэтому процесс оформления пройдет быстро и без лишних хлопот.
Приглашаем вас на просмотр в удобное для вас время. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Свяжитесь с нами для записи на просмотр. 2-комнатная квартира до 18 млн. рублей в Зее.
6 000 000 ₽
119 284 ₽/м²
Продам уютную теплую 2комнатную квартиру на 2 этаже с шикарной планировкой на 2 стороны (север-юг). Квартира в состоянии заезжай-живи. Дорогая красивая входная дверь. Санузел раздельный , установлена современная сантехника,счетчики воды. В шаговой доступности д/сад школа,магазины. Один собственник.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Электронные торги
Аукцион
2 834 000 ₽
60 426 ₽/м²
Объект размещен на ЭТП SALE. ZAKAZRF. RU
Номер извещения: 22000154650000000278
Форма реализации: Аукцион. Реализация имущества должников
Ссылка на объект: https://sale. zakazrf. ru/NotificationEXLot/id/88458
Дата начала приема заявок: 26. 09. 2026 04:00:00 (МСК)
Дата окончания приема заявок: 16. 10. 2026 12:00:00 (МСК)
Описание лота от организатора:
Квартира, кад. 14:19:102024:8342, площадь 46, 9 кв. м. , адрес: РС(Я), г. Нерюнгри, п. Чульман, ул. Лесная, д. 19, кв. 15. Собственник Матвеева С. В. Продам 2-комнатную квартиру до 18 млн. рублей в Зее.
Аукцион
5 355 000 ₽
80 285 ₽/м²
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Лот 2. (повторные) квартира площадью 66,7 кв.м., к/н 28:06:011404:3555, (залог), должник Бовтун Р.В. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области 308). Адрес: Амурская область, Тында, ул. Кирова, д. 4, кв. 10. Минимальная начальная цена 5 355 000 рублей. Сумма задатка 267 750 рублей.
Аукцион
4 239 000 ₽
79 680 ₽/м²
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Лот 5. квартира площадью 53.2 кв.м., к/н 28:01:020408:1894, (залог), должник Дутова И.В. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области 346). Адрес: Амурская область, Благовещенск, ул. Институтская, д. 3/3, кв. 51. Минимальная начальная цена 4 239 000 рублей. Сумма задатка 211 950 рублей.
Хорошая цена
Аукцион
7 115 200 ₽
125 933 ₽/м²
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Лот 6. квартира площадью 56.5 кв.м., к/н 28:01:000000:5821, (залог), должник Колесников П.С. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области 347). Адрес: Амурская область, Благовещенск, Игнатьевское ш., д. 12/4, кв. 45. Минимальная начальная цена 7 115 200 рублей. Сумма задатка 355 760 рублей.
Только на Циан
1 600 000 ₽
118 519 ₽/м²
Продаётся уютная комната в кирпичном доме, построенном в 1973 году, расположенная в Амурской области. Общая площадь квартиры составляет 13.5 кв. м, с кухней размером 3 кв. м. Комната находится на первом этаже пятиэтажного дома. Высота потолков — 2.5 метра.
В комнате сделан косметический ремонт, благодаря чему вы сможете сразу же въехать и обустроиться. Все необходимое для комфортной жизни уже есть, включая отдельный санузел. Окна выходят на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение в течение дня.
Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля, поэтому вы всегда сможете найти свободное место. Кирпичные стены обеспечивают отличную теплоизоляцию, а значит, зимой в комнате будет тепло.
Рядом с домом есть несколько магазинов, поэтому вы всегда сможете купить все необходимое. Удобное расположение позволяет быстро добраться до всех нужных объектов инфраструктуры.
Продажа осуществляется от собственника, без каких-либо обременений, что значительно упрощает процесс сделки. Все документы готовы к оформлению.
Заинтересованы? Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады показать вам эту замечательную комнату! Продается 2-комнатная квартира до 18 млн. рублей в Зее.
9 000 000 ₽
155 172 ₽/м²
Продается 2-комнатная квартира (58 м²) в кирпичном доме 2007 г.
О квартире:
Планировка: Две изолированные комнаты создают приватное пространство для каждого члена семьи или позволяют комфортно совмещать отдых и работу.
Кухня: Просторная кухня площадью 10 м² оборудована всем необходимым для жизни — остается кухонный гарнитур, холодильник и плита.
Санузел: Раздельный
Лоджия станет вашим личным кабинетом, зоной отдыха или вместительной кладовой.
Вид из окон: Окна выходят на тихий зеленый двор (спокойствие и отсутствие шума от дороги).
Состояние и готовность к проживанию:
В квартире выполнен косметический ремонт. В стоимость уже входит необходимая мебель (включая спальные места) и техника:
Кондиционер; Холодильник; Стиральная машина; Электрический водонагреватель (гарантирует наличие горячей воды при сезонных отключениях).
Инфраструктура:
Во дворе организована открытая парковка. Район со сложившейся инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, сетевые супермаркеты и остановки общественного транспорта.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 192718
Номер в базе: 13866124 Купить 2-комнатную квартиру до 18 млн. рублей в Зее.
Хорошая цена
Только на Циан
12 070 000 ₽
179 080 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира в новом кирпичном доме, построенном в 2019 году. Общая площадь квартиры составляет 67,4 кв. м, из которых 40 кв. м — жилая площадь и 15 кв. м — кухня. Квартира находится на 2-м этаже 11-этажного дома, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют.
Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность воплотить все свои дизайнерские идеи. Высота потолков составляет 2,6 метра, что добавляет пространства и воздуха в помещения. В квартире есть один отдельный санузел и лоджия, где можно организовать уютное место для отдыха.
Дом оснащен грузовым лифтом, а также наземной парковкой, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. Кирпичный дом обладает отличной теплоизоляцией, а значит, в квартире будет комфортно в любое время года.
Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Это значит, что все важное будет под рукой, а ежедневные дела можно будет решать без лишних хлопот.
Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, поэтому процесс оформления пройдет быстро и без проблем.
Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все преимущества этого предложения лично!
Только на Циан
1 610 000 ₽
123 846 ₽/м²
Квартира продаётся собственником. Стояк и канализация выведена в комнату/студию
Предлагаем вашему вниманию уютную студию площадью 13 кв. м, расположенную на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Высота потолков составляет 2.5 метра, что создаёт ощущение пространства и уюта. Окна выходят на улицу, благодаря чему в квартире всегда светло и комфортно. Дом был построен в 1973 году и находится в хорошем состоянии.
В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания. Пространство студии позволяет рационально разместить мебель и технику, создавая удобную и функциональную зону для жизни и отдыха. Санузел оборудован всем необходимым.
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости есть магазины, где можно приобрести всё необходимое для жизни. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добираться до различных частей города.
Записывайтесь на просмотр и убедитесь в достоинствах этой квартиры сами.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
6 300 000 ₽
180 000 ₽/м²
Продaётся квартирa на тpетьeм этаже пaнeльного домa, пocтpoенного в 1990 гoду. Из окoн oткpывaетcя вид на сoлнeчную сторoну, чтo обeспeчивaет хорoшee естecтвeннoе oсвещение. B квaртиpe paздeльный санузeл, что добaвляeт удобcтва в повседневной жизни.
Дом оборудован мусоропроводом, а во дворе предусмотрена открытая парковка и спортивная площадка. Квартира требует ремонта, что позволяет вам воплотить свои дизайнерские идеи.
Продаю 2 комнатную квартиру по адресу: Мухина, 16
Дом находится в историческом центре города на пересечении улиц Зейская и Мухина.
Квартира: Площадь квартиры: 35,30 кв.м., площадь комнат: 12,00 кв.м., 18,00 кв.м., сан узел раздельный: 1,60/1,20 кв.м., Окна выходят на запад, во двор. Водонагреватель дополнительно. Окна МПО. Без балкона. Плюс отдельное помещение, кухня
Квартира без ремонта, стены ровные, пол ровный.
В квартире горячая и холодная вода, электро плита. Высота потолка 2,55 см.
Местоположение: Центральная часть города, исторический центр.
Инфраструктура: Детский сад, ясли, Школы, Продуктовый супермаркет, Развлекательный центр, Фитнес-центр, Театр Драмы, Городской парк, Набережная.
Транспортная доступность: автобусы: 11, к, 2, 2а, 5, 7, 16с, 38, 39, 101, 8, 22, 26.
Описание здания: дом панельный, 5 этажей, 1990 года постройки, произведено благоустройство территории и озеленение, установлены яркие развивающие детские и спортивные площадки и вместительные парковки.
Условия оплаты: Квартира в собственности более 5 лет, Собственник один физ лицо. Возможна оплата - наличными, Ипотека, сертификаты, материнский и региональный сертификаты.
Никто не проживает и не зарегистрирован.
В услугах агентов/риелторов не нуждаюсь.
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА
4 200 000 ₽
79 245 ₽/м²
Арт. 135267812 Купи эту квaртиpу пo cтaвкe от 11,9% годовых - эксклюзивнo от "Cамoлет плюс".
Глaвные пpеимущecтвa:
-2 изoлированные кoмнaты полная пpивaтноcть для всеx члeнов ceмьи.
-Свобода для дизайна: Квартира без ремонта!
-Все коммуникации на месте, вы создаете интерьер с нуля.
-Очень светлая: Угловое расположение с видом на две стороны. В квартире много солнца, т.к. южная сторона.
Планировка:
- Кухня 11 кв.м.
- Комната 12 кв.м.
- Комната 13 кв.м.
Развитая инфраструктура: продуктовые супермаркеты, школа, кадетский корпус, детские сады, детская и взрослая поликлиники, автобусные остановки 28; 22; 44; 44А; 19;
ГАРАНТИЯ безопасной сделки и юридическая поддержка!!!
ЗВОНИТЕ! СКОРЕЕ ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!
С уважением, специалист по недвижимости Артём, компания Самолёт Плюс.
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
7 200 000 ₽
205 714 ₽/м²
В продаже хорошая 1ккв.
Очень тёплая, восток.
Мебель, ремонт.
Удобный 3й этаж.
Закрытая территория, видеонаблюдение.
В шаговой доступности Набережная р.Амур.
Рядом вся инфраструктура.
Полное юридическое сопровождение.
Помощь в оформлении и одобрении ипотеки!
С уважением к Вам, Наталья Коломыцина!
6 500 000 ₽
208 333 ₽/м²
Код объекта: 2314773.
В продаже однокомнатная квартира студия в кирпичной доме!
Преимущества квартиры:
Общая площадь: 31,2 кв.м.
8 этаж
Дом очень теплый, кирпичный, 2014 г. постройки, с хорошей шумоизоляцией, расположен в спокойном спальном районе с развитой инфраструктурой.
Квартира отлично подойдёт как для комфортного проживания, так и для инвестиций.
Звоните прямо сейчас!
Компания "Полезные люди" является одним из самых крупных агентств города, что гарантирует качественное оказание юридических услуг и высокий сервис обслуживания!
Хорошая цена
С мебелью
7 900 000 ₽
197 500 ₽/м²
В РИЕЛТОРЕ НЕ НУЖДАЮСЬ!)
Продам светлую и просторную 1- комнатную квартиру 40м² на 6 этаже кирпичного дома.
ул.Кантемирова 23
Застройщик Мегатек, а это уже гарантия качества.
Форма оплаты любая: Наличка, сертификат или базовая ипотека от 11.9% годовых
ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕК
Она ждёт своих новых владельцев, готовых наполнить её теплом и счастьем
В квартире вся мебель остаётся.
•Просторная гардеробная+ шкафы
•Двухспальная кровать
•Кухня
•Санузел в кафеле
•Стиральная машинка и т. д
Всё есть для проживания без дополнительных вложений. ЗАЕЗЖАЙТЕ И ЖИВИТЕ!
Квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря развитой инфраструктуре.
В шаговой доступности:
Супермаркет От и до, Флагман и т. д
Детские сад во дворе "Фантазия", остальные сады недалеко 60, 68.
Областная больница,
Стоматология
АМГУ
Спорткомплексы
Поликлиники
ОКЦ
Школа 28 через дорогу(рядом школы номер 13, 16, 23)
Парк Дружбы и фитнес-центр.
Для маленьких жителей во дворе установлена детская и спортивная площадки, а взрослые оценят возможность парковки автомобиля прямо у дома.
Отличная транспортная развязка 44,44а доехать можно за 15 минут до центра города ( Набережная и другие достопримечательности нашего города)
5 подъездов, 10 этажей
Хорошее качество застройки!
- Кирпичный дом 2011г.
- оборудованная системой видеонаблюдения
- умный домофон
- Подъезд на две стороны ( вход со двора и с Кантемирова)
Разная форма оплаты .
Юридических особенностей нет,один собственник, без обременений и долгов.
Мы будем рады покупателю с любой формой оплаты! Вместе с квартирой Вы получаете высококвалифицированное юридическое сопровождение сделки и уверенность в завтрашнем дне. Остались вопросы? Звоните уже сегодня. Осмотр в любое время по предварительной договоренности
Хорошая цена
6 500 000 ₽
142 544 ₽/м²
Арт. 136560815 НЕ УПУСТИ СВОЮ КВАРТИРУ!
Базовая ипотека / сертификаты / материнский капитал / наличный расчет.
Откройте для себя возможности создания идеального жилья: просторная двухкомнатная квартира ждёт своего хозяина в самом сердце города!
Окна на две стороны! С одной стороны - оживленная улица, с другой - тихий зеленый двор.
Балкона нет!
В шаговой доступности - остановки общественного транспорта, торговые точки и сервисы.
-ТРЦ - Фестиваль Парк; XL; Три Кита; Мега; Ледяной; Хуафу;
-Продукты - Авоська; Самбери; фрукты и овощи;
-Учебные учреждения - Алексеевская гимназия; Прогимназия; Детский сад 28; Амурский колледж искусств и культуры; Колледж строительства и ЖКХ; Амурский аграрный колледж;
-Развлечение - Театр кукол; кинотеатр - ДК Профсоюз; бильярдный клуб;
-Здоровье - Поликлиника 4;
-ПВЗ - СДЭК; WB; Ozon; Почта России;
-и многое другое для комфортного проживания в центре города.
Звоните для записи на просмотр: быстрая сделка обеспечивает экономию времени и минимизацию рисков.
АН "Самолёт плюс"!
Только на Циан
9 299 999 ₽
170 018 ₽/м²
Здравствуйте, мой потенциальный покупатель!!! Дочитайте это объявление до конца, чтобы не упустить важную информацию - это займет всего несколько минут!
Местоположение: Амурская область, г. Благовещенск, пересечение улицы Чайковского и переулок Связной. Жилой комплекс Зейский бульвар. Адрес переулок Связной, 4
Инфраструктура: Школа 17, детский сад 40, берег реки Зея, эллинг для малых судов, Аргон, Глобал Тек, Дизель моторс, Спич фабрика, Статус Вент, Стоматология, сыроварня, Детская поликлиника 2, почта, баня.
Транспортная доступность: автобусы: 2, 2а, 3.
Квартира: 2 комнатная квартира современной планировки, сан узел совмещенный, окна выходят на север и запад, из кухни выход на балкон, в коридоре есть место под зону хранения. В комнате эркер. Французские окна на балкон. Ниша для установки и обслуживания кондиционера.
Площадь квартиры (с холодными помещениями) 54,2 кв.м.,
Площадь квартиры (без холодных помещений) 52,50 кв.м.,
Площадь кухни 7,00 кв.м,
Площадь жилая 32,30 (18,8+13,5) кв.м.,
Площадь холла 8,90 кв.м.,
сан узел совмещенный 4,20 кв.м.,
Балкон 3,60 кв.м.
Дом сдан в 2024 году.
Описание здания: Дом кирпичный, 14 этажный, одноподъездный. Первый этаж это нежилые помещения. Есть закрытый 2 х этажный паркинг.
В доме установлены грузо пассажирские лифты ТWJ в сочетании с немецкой технологией KOYO Elevator использует высоко интегрированную компьютерную интеллектуальную систему управления и 32- разрядное микрокомпьютерное управление с низким электропотреблением, которое всегда проходит через концепцию проектирования высокой эффективности, энергоснабжения и высокого качества, с высок0 производительной конфигурацией, отличной производительностью и мощными функциями.
Применяемая витражная система ограждения лоджий и балконов из стекла с зеркальным тонированием не только украшает дом и служит надежной защитой и повышает освещенность.
Установка энергоэффективного с низкими значениями шумов оборудования в технических помещениях (индивидуальный тепловой пункт, повысительная насосная станция).
Использование разнообразного оборудования детских игровых площадок высокого качества обеспечивают безопасность для детей, имеющего сертификат полученный в международном центре TUV соответствие европейским нормам.
Применяемое бесшовное резиновое покрытие на спортивных площадках имеющие ряд преимуществ в первую очередь травма безопасность.
В рамках комплекса будет произведено красивое благоустройство территории и озеленение, установлены яркие развивающие детские и спортивные площадки. Предусмотрены вместительные парковки и гаражные комплексы. А так же планируется строительство детского сада, зон отдыха.
Инженерные сети: теплоснабжение центральное, водоснабжение центральное, водоотведение центральное.
Отделка квартир: Предчистовая. Высота потолков в квартирах: 2,75 м, стены оштукатурены, выполнена стяжка пола, электрика, установлена дорогостоящая входная дверь, выполнена сантехническая разводка. Установлены в
Хорошая цена
С мебелью
14 900 000 ₽
172 254 ₽/м²
Пpодaeтcя 3-комнатнaя квартира c лоджиeй 86.5 кв.м. Комнаты 16 и 17 кв.м., кухня- гocтиная 27.8, приxoжaя 17.5 кв.м. (c учeтoм гардеpобной), pаздельный caнузeл.
-Дoм киpпичный, 2010 гoдa пocтрoйки, находитcя внутpи двоpа.
-Двoр огромный и уxоженный, где нaxoдятcя дeтcкие и cпoртивныe плoщaдки c большим количecтвом игpoвых зон на pазный вoзрacт.
В пешей доступности находятся торговые центры, крупные супермаркеты, аптеки, отделения трех банков, школы, гимназия, детские сады, АМГУ, спорткомплекс, медцентры, стоматологическая поликлиника, парк Дружбы, художественная школа, пункты выдачи маркетплейсов, автобусная остановка прямо около дома.
- Собственник один со дня постройки дома.
- Квартира юридически чистая: без долгов, обременений, прописанных.
- Риелторам обращаться только в случае, если у вас есть покупатель.
Хорошая цена
5 800 000 ₽
132 723 ₽/м²
Продаётся 2-х комнатная квартира под ремонт на 1 этаже пятиэтажного дома в самом центре города. Жильё чистое, без посторонних запахов, с совмещённым санузлом и отдельной кладовой 2,4 кв. м, которую удобно использовать как гардеробную. Комнаты проходные, балкона нет. Дом не подключён к центральному горячему водоснабжению — в квартире установлен электрический водонагреватель.
Двор со стороны улицы Ломоносова закрытый, есть детская площадка и парковочные места для автомобилей. Инфраструктура развита отлично: в шаговой доступности магазины, остановки транспорта, детский сад, школа и поликлиника — всё необходимое для комфортной повседневной жизни.
Вариант подойдёт как для проживания одного-двух человек, так и для сдачи в аренду. Юридическая сторона безупречна: один взрослый собственник, без обременений и долгов.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 200705
Номер в базе: 13959466
С мебелью
Проверено в Росреестре
8 150 000 ₽
116 429 ₽/м²
Продам уютную трехкомнатную квартиру общей площадью 69,9 кв.м. БАЛКОНА НЕТ.
Жилая площадь 46.7 квадратных метров, что предоставляет достаточно места для комфортного размещения мебели и создания удобного пространства для жизни.
Все комнаты в квартире не проходные.
Кухня площадью 8.7 квадратных метров станет отличным местом для приготовления вкусных блюд и семейных ужинов.
Раздельный санузел в кафеле. Просторная ванная комната.
Окна квартиры на 3 стороны. Комфортный 2 этаж.
Квартира в отличном жилом состоянии, имеется косметический ремонт, бойлер, кондиционер, благодаря чему квартира готова к проживанию без дополнительных вложений.
Расположение дома особенно удобно, благодаря близости различных объектов: рядом находится детский сад 67 с шикарной инфраструктурой, в пешей доступности еще несколько детских садов, 16 и 28 школы, областная больница, магазины, кафе, салоны красоты - все, что нужно для комфортной повседневной жизни.
Вся сумма в договоре.
2 взрослых собственника.
Маткапитал не использовался.
Без обременений.
Агентам без покупателя не беспокоить.
В услугах агентств не нуждаемся.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Если не смогли дозвониться - пишите сообщение.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 2-комнатную квартиру до 18 млн. рублей в Зее на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Зее?
- ✓ В базе Циан 4 2-комнатных квартир до 18 млн. рублей в Зее
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира до 18 млн. рублей в Зее?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 83,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь 2-комнатных квартир до 18 млн. рублей в Зее?
- ✅ Минимальная площадь: 44,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 55,7 м²