Купить 3-комнатную квартиру в панельном доме в Завитинске

Арт. 107407489 Предлагаем к продаже 3-комнатную квартиру в г. Завитинске (район "Городок"). *Дом панельный, 1982 года постройки, электрифицирован. *5/5 этаж. *Общая площадь квартиры - 67,5 кв.м: -комнаты - 18,3+11,2+12,3 кв.м; -кухня - 7,1 кв.м; -с/у - 2,6+1,1 кв.м; -коридор - 11,9 кв.м; -лоджия 3 кв.м (общая площадь 6 кв.м.). *МПО, на восточную (зал и кухня) и западную (2 комнаты и лоджия) стороны света. *На полу мдф плиты + линолеум. *Лоджия не застеклена, с/у раздельный. *Отопление центральное, установлен водонагреватель. *В шаговой доступности автобусная остановка, магазин "Арбат", стадион "Южный", СТО, парк Победы, школа 3. *Квартира требует ремонта. *В собственности 11 лет. *1 взрослый собственник.

В с. Белогорье прoдaётся 1-комнатная кваpтирa . Плoщaдь: oбщaя 29/3 кв.м. Tип дoма: кирпичный. Комнаты проходные. Этaжность: 5 этaжей / кваpтиpa нa 2 этaжe Peмoнт: космeтичeский. Балкoн зaстекленный. В доме газ. Сaн.узел: coвмещеный. Инфраструктуpa: pядом шкoлa oбщeoбразовaтельная и шкoла исcкуcтв, мaгaзины. B квapтиpe сделaн cвежий peмoнт, в жилой комнaтe новые обoи, в кухне и коридopе декoрaтивнaя штукатурка. Квартиpа частичнo мeбeлирoвaнa, oстaётcя большая удобная кровать с ортопедическим матрацем, стенка горка и шкаф. В коридоре большой удобный встроенный шкаф для хранения. Балкон застеклён. Во дворе построена новая детская площадка. В квартире никто не прописан, задолженности по ЖКХ нет. Остается вся мебель для комфортного проживания: кухонный гарнитур, кровать, шкаф-купе. Балкон застеклён. В доме газ . Есть места для парковки автомобилей, детская площадка. Работая с компанией "ЭТАЖИ" вы получаете юридическое сопровождение и сниженные ставки по ипотеке. Ждем звонка и встречи с нами. Код пользователя: 147004 Номер в базе: 4713227

Предлагается к продаже двухкомнатная светлая и уютная квартира на комфортном втором этаже в кирпичном доме. Квартира очень тёплая.Окна выходят на южную сторону. Сан узел совмещен, счетчики на горячую и холодную воду. Квapтиpа в жилом состоянии, но, вoзможнo, Вам зaхочется cделать свой ремонт и вoплoтить всe Bаши дизaйнерcкие идeи для кoмфоpтнoй жизни!Установлен кондиционер. Во дворе хорошая детская площадка. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: через дорогу супермаркет, филиал детской поликлиники в соседнем доме, школа олимпийского резерва, школы 2 и 14, детский сад , остановки транспорта с маршрутами в любую часть города и проч. А самое главное, буквально в квартале находится Первомайский парк - чудесное место для прогулок в любое время года. Обременений нет! Данная квартира - отличный вариант для комфортной жизни! Звоните ! Возможна любая форма оплаты. Помощь в оформлении ипотеки. Торг возможен. Компания "ЭТАЖИ" входит в состав Гильдии Риэлторов Приамурья Код пользователя: 23461 Номер в базе: 9117020

Просторная однокомнатная квартира на четвертом этаже предлагает выгодное сочетание уютного жилья и развитой инфраструктуры. Объект отличается удачной планировкой с изолированной комнатой и большой кухней, что создает комфортные условия для проживания. Совмещенный санузел и выполненный косметический ремонт позволяют заселиться без дополнительных вложений. По договоренности с новым собственником возможно оставление всей мебели и бытовой техники. Квартира расположена в районе Депо с полным набором социально-бытовых объектов в шаговой доступности: детский сад, остановки общественного транспорта, магазины и пункты выдачи заказов. Транспортная доступность обеспечивает быстрое сообщение с другими районами города. Профессиональное сопровождение сделки на всех этапах гарантирует юридическую безопасность и прозрачность расчетов. Данный объект представляет практичное решение как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей. Код пользователя: 171747 Номер в базе: 10477454

Прекрасная возможность стать владельцем уютной 2-комнатной квартиры в кирпичном доме, состоящем всего из четырёх квартир! Эта светлая и просторная квартира станет идеальным местом для комфортной жизни. Благодаря качественной кирпичной кладке, она сохраняет тепло зимой и остаётся прохладной летом. Отопление осуществляется как печным способом, так и электро, что позволяет существенно экономить на расходах. Автономное водоснабжение гарантирует вам чистую воду без примесей, а совмещённый санузел и септик на 6 куб. м. обеспечивают максимальный комфорт. Подполье бетонированное, глубокое и сухое — идеальные условия для хранения. Вы будете приятно удивлены отсутствием ежемесячных платежей за квартиру — достаточно оплачивать только электроэнергию и услуги по обслуживанию септика. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: магазины, автобусная остановка, почта, аптека, школа и детский сад — всё это создаёт идеальные условия для жизни и развития вашей семьи. Не упустите шанс! Звоните прямо сейчас, и мы организуем показ квартиры в удобное для вас время. Ваш идеальный дом ждёт вас! Код пользователя: 116425 Номер в базе: 4710124

Ваша идеальная жизнь начинается здесь! 4-комнатная квартира в самом сердце города Заезжай и Живи! Представляем эксклюзивную 4-комнатную квартиру, где каждая деталь продумана для вашего абсолютного комфорта и счастливой семейной жизни. Расположенная в самом центре города, эта квартира — воплощение мечты! КВАРТИРА ВАШЕЙ МЕЧТЫ: ГОТОВНОСТЬ К ЗАСЕЛЕНИЮ И ПОЛНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ! Продуманная планировка: Просторная кухня-гостиная идеальный центр притяжения для всей семьи и встреч с друзьями. Три изолированные спальни обеспечат каждому члену семьи свой уютный уголок для отдыха и работы. Премиальный ремонт и комплектация: Выполнен высококачественный ремонт, создающий стильный и современный интерьер. Квартира полностью меблирована (стильные спальные места, продуманные системы хранения) и укомплектована всей необходимой бытовой техникой от ведущих брендов: холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, встроенная микроволновая печь, вытяжка. А для вашего спокойствия и безопасности предусмотрена современная система сигнализации. Максимальный комфорт круглый год: Наслаждайтесь теплом благодаря теплым полам на кухне и лоджии. В жаркие дни три современных кондиционера обеспечат идеальный микроклимат во всех ключевых зонах, а водонагреватель гарантирует бесперебойную подачу горячей воды в любое время года. ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ: НАДЕЖНОСТЬ И УЮТ Ухоженный и теплый дом: Живите в надежном, теплом доме с чистым подъездом и доброжелательными соседями. Ваша семья будет чувствовать себя в безопасности и уюте. Безопасная детская площадка: Для ваших детей прямо во дворе есть красивая и современная детская площадка идеальное место для игр и развития. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЦЕНТР ГОРОДА Всё в шаговой доступности: Расположение в самом центре города обеспечивает мгновенный доступ ко всей необходимой инфраструктуре. Образование: Для ваших детей: 3 школы, 4 детских сада. Для студентов: Политехнический колледж всё рядом. Удобство каждый день: Супермаркеты, современные спортцентры, уютные кафе и рестораны, автомойки всё это буквально в нескольких минутах ходьбы. Отдых и здоровый образ жизни: В непосредственной близости живописная Набережная реки Амур, уютный Первомайский парк и современный Спортивно-оздоровительный комплекс Юность идеальные места для прогулок, занятий спортом и семейного досуга. Не упустите свой шанс стать обладателем этой уникальной квартиры, где продумана каждая деталь для вашей счастливой жизни! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и почувствовать атмосферу вашего будущего дома. Такая квартира не задержится надолго!

Арт. 89027157. Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 46.4 квадратных метров на четвёртом этаже пятиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: город Благовещенск, улица Пушкина, дом 183/3. Жилая площадь составляет 39,4 квадратных метров, что предоставляет достаточно пространства для комфортного размещения мебели и создания индивидуального интерьера. Квартира очень теплая, хорошая звукоизоляция. Кухня площадью 7 квадратных метров станет отличным местом для приготовления вкусных блюд и семейных ужинов. Из окон открывается приятный вид на тихий двор, где расположена детская площадка идеальное место для игр ваших детей. Парковка доступна прямо во дворе дома, что значительно упрощает вопрос стоянки автомобиля. Санузел совмещённый, что является удобным решением для экономии пространства. Расположение квартиры особенно удобно благодаря близости различных объектов инфраструктуры: Рядом находятся детский сад 14, магазины "Серебряная чайка" и продовольственный магазин, ногтевая студия, а также кафе и ресторан "Наслада", предлагающий разнообразные блюда на любой вкус. Этот вариант жилья подойдёт тем, кто ценит комфорт, уединённость и удобства городской жизни без лишней суеты. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой, которая может стать вашим новым домом или выгодным инвестиционным активом.

Продам 2комнатную квартиру 41,2 м, кирпичный дом, удобный 3-й этаж, 10 минут до центра, отличная инвестиция в комфортное проживание или доходную аренду!!! Идеальный вариант для студентов, молодой семьи или под сдачу: центральная локация, развитая инфраструктура, кирпичный дом и удобный этаж. Адрес и расположение ул. Железнодорожная, дом 3 мн Транспортный - До центра города 10 минут пешком: экономит время и расходы на транспорт. - Транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд в разные части города. - Окружающая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, сквер Жемчужина всё в шаговой доступности. Дом и этаж Кирпичный дом, 1972 года, 5 этажей - Кирпич хорошая звуко- и теплоизоляция, долговечность. - 3-й этаж оптимальный: не первый и не последний, комфортно для проживания (меньше шума и пыли, не так жарко/холодно как на верхних/первых). Площадь и планировка Общая площадь 41,2 м, жилая 26,6 м - Две комнаты: 15,0 и 11,6 м одна большая комната под гостиную, вторая под спальню или кабинет. - Комнаты проходные даёт гибкость: можно перепланировать при согласовании, установить перегородку или сделать студийную зону. Кухня и санузел Кухня 5,6 м - Компактная, но функциональная достаточно места для кухонного гарнитура и обеденного уголка. Санузел совмещён - Удобно с точки зрения планировки и сантехнических коммуникаций; требует ремонта по желанию покупателя. Окна и балкон Окна МПО (многокамерные пластиковые окна) - Хорошая тепло- и шумоизоляция, экономия на отоплении. Балкон есть - Дополнительное место для хранения, минилоджии или зелёной зоны. Состояние квартиры Квартира требует ремонта - Возможность выполнить ремонт по своему вкусу и распределить бюджет. - Отличный вариант под реализацию дизайнерских решений и увеличения стоимости при последующей продаже или сдаче. - В доме был проведен капитальный ремонт, заменены стояки канализации, горячей и холодной воды, установлены счетчики на воду Инфраструктура рядом - Школа и детские сады удобно для семей с детьми. - Магазины и торговая инфраструктура повседневные покупки рядом. - ГДО (возможно детский оздоровительный объект) и сквер Жемчужина зелёные зоны для прогулок и отдыха. Потенциал и рекомендации - Под сдачу: центральное расположение и близость к транспорту делают квартиру привлекательной для арендаторов. - Под семейное проживание: спокойный район, все социальные объекты рядом. - Под ремонт и перепланировку: проходные комнаты можно разделить (при согласовании) или сделать студию с отдельной спальней. Документы и доп. информация - Готовы показать документы и ответить на вопросы по собственникам, коммунальным платежам и истории квартиры. Мы понимаем, что покупка квартиры это важный шаг в жизни. Все сделки проходят через компанию Монополия, где профессионалы тщательно контролируют каждую деталь, чтобы вы могли быть уверены в надежности своей покупки Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Пишите прямо сейчас, чтобы з

В продаже квартира гостиничного типа с отличным ремонтом Живописный, экологичный и перспективный район. Квартира полностью готова к проживанию. Огромная застеклённая лоджия! Южная сторона. Остановка в шаговой доступности (7 мин. пешком). Маршруты 13, 19, 23. Вся инфраструктура рядом: школа N 23, поликлиника, Сбербанк, магазин, почта, различные турбазы и т.д. Отличный вариант как для личного проживания так и для аренды! Без обременений и долгов ! Звоните, пишите, будем рады сотрудничест Консультация по ипотеке бесплатная! Код пользователя: 390027 Номер в базе: 8906675

Арт. 127339019 О квартире: Две жилые комнаты (площадью 23,3 м² и 11,5 м²) — удобно для семьи: можно организовать спальню и детскую или гостиную. Компактная, но функциональная кухня-ниша (5,0 м²) — экономит пространство, при этом достаточно для размещения необходимой кухонной техники и обеденной зоны. Подходит для небольших семей. Рациональное зонирование — чётко выделены жилые зоны, кухня и санузел, что обеспечивает комфорт проживания. Санузел совмещён — экономит место, удобен для небольших квартир. Компактные размеры квартиры — проще и дешевле в обслуживании (отопление, уборка, ремонт). Близкое расположение комнат к входной зоне — минимизирует потери тепла и делает квартиру более энергоэффективной. Окна в жилых комнатах (судя по плану) — обеспечивают естественное освещение, создают уютную атмосферу. Короткий коридор — нет "мёртвых зон", вся площадь используется рационально. Возможность зонирования — благодаря размерам комнат можно легко адаптировать пространство под свои нужды (рабочее место, игровая зона и т. д.). Оптимальная площадь (около 41,3 м²) — хороший вариант для молодых семей, студентов или людей, ценящих компактность и удобство. О ЖК: Преимущества ЖК "Левашевская роща" или "Лазурный берег" Престижное расположение: на первой линии набережной реки Зеи — живописные виды на реку и мосты; близость к Левашевской роще и историческому объекту "Дача Бабинцева" (планируется размещение музея); пересечение улиц Набережной и Конной — удобная транспортная доступность. Современный комфорт: 14-этажный кирпичный дом с продуманной архитектурой; 338 квартир, каждая из которых спроектирована с учётом современных стандартов комфорта; 4 сквозных подъезда, оформленных по индивидуальному дизайн-проекту. Безопасность: система видеонаблюдения на всей территории комплекса и в подъездах; надёжная защита жильцов и их имущества. Развитая инфраструктура: подземная парковка — удобно и безопасно для автовладельцев; современная детская площадка — пространство для игр и развития детей; коммерческие помещения на первом этаже — магазины и сервисы первой необходимости в шаговой доступности; физкультурно-оздоровительный комплекс рядом с домом — возможность поддерживать здоровый образ жизни. Эстетика и экология: возможность наслаждаться природой и свежим воздухом, не покидая город; панорамные виды из окон на реку, парк и городские достопримечательности. Удобство для семей с детьми: продуманная детская площадка с элементами для физического и психологического развития ребёнка; безопасная территория, где дети могут играть под присмотром. Поддержка на всех этапах: помощь специалистов застройщика в выборе квартиры; сопровождение клиента при оформлении жилья до момента передачи ключей. Перспективность: растущий спрос на жильё в этом районе делает покупку выгодной инвестицией; потенциал роста стоимости недвижимости после сдачи ЖК в эксплуатацию. Гармония городской жизни и природы: сочетание урбанистического комфорта с близостью зелёных зон и природных пейзажей; создание уника

Продается замечательная квартира-студия с ремонтом. В квартире выполнен косметический ремонт. Санузел совмещенный, отделка кафельная плитка. Полностью готова к заселению вся мебель и техника остается! Вам не придется тратить время и средства на ремонт просто заходите и живите! Кроме того, данное предложение отлично подходит для сдачи в аренду, что станет дополнительным источником дохода. Код пользователя: 18810 Номер в базе: 5761628

Арт. 89773939. Продается светлая и теплая двухкомнатная квартира в тихом районе города! Идеальный вариант для проживания молодой семьи и также подойдет для людей страшего возраста. O кваpтиpe: - Косметический ремонт, - Квaртирa oчeнь cвeтлaя, тeплaя! -Oкна выходят нa обe стоpоны. - При продаже остается стиральная машина, два дивана, два кресла, 2 шкафа в комнате, 1 шкаф очень вместительный угловой, стол -книжка, писменный стол, кухонный гарнитур, стол обеденный, машинка стиральная, вононагреватель O домe: - Дом кирпичный 1985 гoдa - Xорoшиe, дружные соcеди. - Чиcтый и уxожeнный пoдъезд. - Тихий, спокойный двор. О рaйонe: -Дoм наxoдится в районе c pазвитой инфраструктурой. -В шаговой доступности магазины, аптеки, пункты выдачи. -Остановка общественного транспорта. О сделке: - Квартира юридически чистая без долгов и обременений. -Подходит под ДВ ипотеку 2% - Поможем с одобрением ипотеки. Партнеры всех ведущих банков нашего города. Серьезным покупателям - небольшой торг. Готовы ответить на все ваши вопросы и показать квартиру. Компания "Сделка" входит в ТОП 4 крупных агентств города и состоит в Амурской Ассоциации Риэлторов (ААР) и Российской Гильдии Риэлторов (РГР), что гарантирует качественное оказание юридических услуг и высокий сервис обслуживания!

В продаже уютная двухкомнатная квартира в центральной части города! Описание квартиры: Количество комнат: 2 Состояние: Полностью меблирована, готова к проживанию. Этаж: 1 (удобный доступ) Особенности: Теплая и солнечная квартира, создающая комфортную атмосферу. Центральное расположение: Все необходимое в шаговой доступности. Образование: * Детский сад 50 "Надежда" (50 лет) * Школа 2 Удобства: * Продуктовые магазины * Аптеки * Пункты выдачи заказов Эта квартира идеально подойдет для: Семьи с детьми (близость к садику и школе) Пары Людей, ценящих удобство и доступность городской инфраструктуры. Не упустите свой шанс жить в комфорте и удобстве! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной!

Уютная 1-комнатная квартира с мебелью в тихом районе недалеко центра! Продается светлая и теплая 1-комнатная квартира, расположенная на комфортном 1 этаже кирпичного пятиэтажного дома. Это не угловая квартира, что гарантирует дополнительное тепло и уют круглый год. Что вас ждет: Готовое жилье: В квартире выполнен легкий косметический ремонт. Вам не придется тратить силы и время на обустройство квартира продается со всей мебелью, заезжай и живи! Удобства: Совмещенный санузел, все функционирует исправно. Тепло и свет: Квартира очень теплая и светлая, что создаст комфортную атмосферу в любое время года. Идеальное расположение: Квартира находится в районе базы Денисенко это тихий и спокойный уголок города, который идеально подходит для размеренной жизни. При этом вы будете в доступной близости к центру города! Вся инфраструктура рядом: Магазины: Все необходимые магазины в шаговой доступности. Транспорт: Остановки общественного транспорта буквально в двух шагах. Образование: Школа и детский сад находятся рядом, что очень удобно для семей с детьми. Эта квартира прекрасный вариант для студентов, молодой семьи, пожилых людей или как выгодная инвестиция для сдачи в аренду! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

В квартире сделан капитальный ремонт, перепланировка узаконеная, стены из пеноблоков, полы заливные с кварцвениловым покрытием, окна новые, двери межкомнатные новые, и входная тоже. Балкон лождия 6 метров с ремонтом , обшитая внутри пластиком, полы с утеплителем пенофол, покрытые комерческим ленолиумом застекленная. Встроеная кухня и шкаф во всю стнену 4 метровый. Потолки натяжные. Ванная под кафелем с теплыми полами. Просторная прихожая, 2 спальни и кухня с обеденной зоной совмещенная. Еще 4 сотки участка земли возле дома! 1 этаж двух этажный дом в самом центре напротив сельского совета. Код пользователя: 171017 Номер в базе: 10518401

Продается 3-комнатная квартира в двухквартирном доме в с. Ивановка. Площадь - 61,6 кв. м. Площадь участка - 14,22 сот. Водяное отопление. Большое подполье, погреб. Гараж, совмещенный с летней кухней, с печным отоплением. Хоз постройки, огород, сад с плодовыми деревьями и кустарниками, теплица 14 м длиной. Скважина с глубинным насосом. Много культурного виноградника. Рядом детский сад, сдан в этом году, современный. Дом расположен на высоком месте, рядом естественная лесная растительность. Недалеко протекает р. Ивановка. Место спокойное, нет проходящего транспорта. Основная дорога - ул. Заречная - положен новый асфальт. Туалет, ванная - в доме, септик. Материал дома - кирпич. В системе отопления установлен центробежный насос, обеспечивающий равномерный прогрев всей системы отопления. Система отопления: печь на твердом топливе со встроенным в ней котлом. Код пользователя: 183678 Номер в базе: 10538912

Большая трехкомнатная квартира в центре города. Теплая, солнечная, комнаты большие изолированные. Площадь комнат: 12 кв м, 19 кв м, 22 кв м. В одной из комнат панорамное окно. Хороший дизайнерский ремонт. Вся мебель встроенная, имеется шкаф-гардеробная. Просторные кухня и ванная комната. В квартире 3 кондиционера. В подъезде 12 квартир, хорошие, дружные и спокойные соседи. Двор с огороженной детской площадкой и футбольным полем. Достаточное количество парковочных мест во дворе. Также имеется собственная кладовая в подвальном помещении, оборудованная стеллажами. Напротив дома находится городской парк, развитая инфраструктура, ФОК. Квартира оборудована охранной сигнализацией, системой Аквасторож ( защита от утечки воды) и системой рекуперации воздуха. Вся мебель и техника остаются в квартире. Один взрослый собственник (не пенсионер).

Ресторанчик, который парит над речкой, жилища с панорамной крышей, личный пешеходный бульвар со сквером, детскими и спортивными площадками, гостевые стоянки для автомашин с крышами и электронными розетками — план Зейский бульвар видится мегаполисом грядущего из дивной книжки. Но это — действительность. Местоположение: Амурская область, г. Благовещенск, пересечение улицы Чайковск0го и переулок Связн0й. Жилой к0мплекс Зейский бульвар. Инфраструктура: Школа 17, детский сад 40, берег реки Зея, эллинг для малых судов, Аргон, ГлобалТек, Дизель моторс, Спичфабрика, СтатусВент, Стоматология, сыроварня, Детская поликлиника 2, почта, баня. Транспортная доступность: автобусы: 2, 2а, 3. Квартира: 2 комнатная квартира современной планировки, сан узел сoвмещенный, окна выходят на юг и восток, из кухни выход на балкон, в коридоре есть место под зону хранения. В комнате эркер. Площадь квартиры (с холодными помещениями) 49,10 (50,10) кв.м., Площадь квартиры (без холодных помещений) 47,60 кв.м., Площадь кухни 15,00 кв.м, Площадь жилая 22,00 кв.м., Площадь холла с гардеробной 8,00 кв.м., сан узел совмещенный 3,80 кв.м., 2 лоджии (7,20) 3,60 +3,60 кв.м.

Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью 31.8 кв. м на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1981 году. Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в надежном доме. В квартире есть косметический ремонт, который позволяет сразу заехать и жить. Из комнаты есть выход на балкон, окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда светло и солнечно. Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Парковка возле дома, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся детские сады и магазины, что делает жизнь здесь удобной и комфортной. Отличная транспортная доступность, до ближайших остановок общественного транспорта можно дойти пешком. Квартира продается в рамках стандартного договора купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Документы готовы к сделке, без обременений. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь, чтобы увидеть эту квартиру своими глазами и оценить все ее преимущества.