Продаю капитальный 2-этажный гараж по адресу: г. Благовещенск, ул. Воронкова 9а.
Я собственник. Земля и здание в собственности (документы готовы).
Основные характеристики:
Общая площадь: 90.5 кв. м.
Конструктив: Пеноблок, ленточный фундамент, 2 армопояса.
Перекрытия: 1 этаж — плиты ПК 63-18, 2 этаж — деревянные.
Высота потолков: 1 этаж — 3,92 м, 2 этаж — 2,7 м.
Ворота: Металлические, утепленные 305*292,, брезентовая штора.
Смотровая яма: Металлическая Электричество 220В/380В (15 кВт), раздельный санузел.
Преимущества:
Отлично подходит под коммерческие нужды (автомастерская, склад, производство).
.1 этаж (Технический): Вместительный гараж (24,3 м²), просторный коридор, отдельная гардеробная и котельная.
2 этаж (Жилой): Единое пространство для жизни, включающее кухню с выделенной обеденной зоной, уютный зал, спальню с собственной гардеробной и раздельную ванную комнату с туалетом.
Экстерьер: Подвесной 4-метровый балкон .
Стены: Выровнены по маякам и окрашены моющейся водоэмульсионной краской.
Полы: По всей площади уложен износостойкий кварцвинил (ПВХ-плитка).
Керамогранит: Использован в отделке туалета, ванны, лестницы, гаража и кухонного фартука.
Потолки: Натяжные системы по всему периметру.
Фасад: Гараж утеплен и облицован
Отопление: Водяные теплые полы на обоих этажах.
Водоснабжение: Собственная скважина (14 м) емкостью для питьевой воды объемом 1 м.
Канализация: Септик на 6 м.
Вентиляция: Принудительная вытяжная система в гараже, на кухне и в санузлах.
Связь и ТВ: Безлимитный интернет (Wi-Fi), спутниковое ТВ НТВ+ (182 канала).
Безопасность
Установлена система видеонаблюдения из 4 камер: две контролируют придомовую территорию, две — внутреннее пространство гаража.
Бытовая техника и электроника:
ТВ и мультимедиа: Основной ТВ TCL Google TV 65", дополнительный SAMSUNG 40" Smart TV, отдельный монитор LG 22" под систему видеонаблюдения. Спутниковое ТВ (приставка HD J1), 2 Wi-Fi роутера.
Кухонная зона: Премиальный встраиваемый духовой шкаф BOSCH, индукционная варочная панель LG, СВЧ-печь SAMSUNG, вытяжка Haier, вместительный холодильник LG (h=203 см).
Климат и уют: Кондиционер Hisense NEO CLASSIC A, электрический камин с консолью.
Уход за вещами: Стиральная машина SAMSUNG
Мебель и интерьер:
Кухня-гостиная: Современный угловой гарнитур, раздвижной обеденный стол, раскладной синий диван, журнальный стол в стиле Loft.
Спальня: Кроватьс тумбами в благородном синем цвете, встроенный шкаф-купе.
Санузлы: Подвесная инсталляция Santeri, тропический душ , гигиенический душ Rossinka, зеркало с подогревом и LED-подсветкой.
Прихожая: Вместительный шкаф-купе и пуф.
Освещение: Современные трековые системы и стильные люстры. Окна оформлены качественными шторами и тюлем
Отопление и ГВС: Электрокотел ZOTA LUX (9 кВт), водонагреватель Thermex (80 л). Водоподготовка: Система фильтрации Аквафор, насосное оборудование UNIPUMP с гидроаккумулятором на 50 л, насос Малыш.
Собственник готов ответить на все вопросы и организовать просмотр.
