ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
Построен по высоким стандартам качества жилого строительства (СНиПы, ГОСТы и ТУ до 2010 года);
В доме всего 30 квартир площадью от 85 до 200 кв.м;
Фасадные стены дома из керамического кирпича, ширина стен ~1м - всегда комфортный микроклимат внутри помещений;
Во всех квартирах два холодных помещения (лоджия, балкон) шириной 1.5м;
Дом без фасадного (общее имущество) остекления, поэтому остеклениe лоджий и балконов квартиры - это личный выбор собственника помещения;
Восточная и южная сторона дома - во двор с ёлками - без шума и пыли;
Дом без малогабаритного жилья, без суточной аренды, малая проходимость, чистота и порядок в подъезде и во дворе;
В шаговой доступности д/сад, школа искусств, школа ин/языков, 4я поликлиника, супермаркеты;
Безопасность - закрытый двор, видео/домофон, пульт/ворота, соседние здания под гос.охраной;
Дом без ночной подсветки, один лифт - низкие тарифы СОИ (содержание общего имущества).
Доп.информация - Отзывы о доме Горького 174 - ДомКлик
ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:
Средний этаж и южная сторона дома!
Оптимальная общая площадь и расходы за ЖКУ кв.метров квартиры!
ЖКУ квартиры по счётчикам и кв.метрам ~ 8 тыс. в месяц (фото).
Квартира юридически чистая - с договора долевого участия застройщика (без обременений, споров и долгов).
Один взрослый собственник, длительное владение, вся цена в договоре, любая форма расчёта, возможен обмен квартиры на авто.
Цена 200 за кв.метр, возможен торг (на ремонт), приятный бонус - кладовка в подъезде.
Квартира 2х комнатная 85.2м, лоджия и балкон 5.3м, кухня-гостиная 16.8м, все помещения изолированные. Экологичный (выше 15м) средний этаж - вдали от парковки и шума улицы. С шестого этажа приятный вид на город - без затенения от соседних зданий и хороший обзор двора.
В квартире удачная распашная планировка - не линейная, все комнаты правильной геометрии - не узкие. Юго/восточная сторона дома, шестой этаж и широкие 2.2м окна - в любое время года в квартире равномерное и достаточное естественное освещение. По всему периметру, включая вход в квартиру (план фото) несущие стены - хорошая звукоизоляция. Высокие 2.74 потолки без несущих балок в прихожей и в коридоре.
По проекту застройщика все 2-х ком. квартиры удачно расположены в центре дома, все стояки отопления этих квартир - в центре отопительной системы дома. Зимой всегда тепло в квартире. Летом юго/восточная сторона - комфортно без кондиционера, а в межсезонье в квартире хорошо сохраняется тепло до начала отопительного сезона.
В квартире эконом ремонт от застройщика, без скрытых под свежим ремонтом недостатков (стены-обои, потолки-гипсокартон, пол-линолеум). Все углы и откосы окон сухие и чистые, в квартире хорошая вентиляция (3 канала). Квартира без мебели (после длительной аренды) все окна, двери, стояки и радиаторы отопления, трубы водоснабжения, сантехника, остекление лоджии и балкона - от застройщика.