Эксклюзивное коммерческое здание в центре Хабаровска | 724,6 м² | Доходный актив + потенциал роста
Предлагается к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости в самом центре Хабаровска - всего в 3 минутах пешком от Комсомольской площади.
Объект сочетает в себе готовый арендный бизнес и возможность масштабирования дохода, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для собственников бизнеса.
Общая площадь: 724,6 м²Здание состоит из двух функциональных частей, объединённых общим входом и лестничным узлом.
Литер А (историческая часть — уже приносит доход)
* Памятник архитектуры (высокий статус объекта)
* Полностью сдан в аренду
* Сформированный арендный поток
* Осенью 2025 года произведена полная замена кровли
Готовый денежный поток с первого дня владения
Литер Б (потенциал роста стоимости и дохода)
* В стадии ремонта
* Возможность реализовать помещение под задачи инвестора
* Увеличение арендного потока после завершения работ
Потенциал увеличения доходности объекта
Ключевые преимущества:
Часть объекта уже приносит доход, вторая увеличивает капитализацию
Гибкость использованияДва отдельных входа- можно разделить на независимые объекты или объединить
Центральная локацияВысокий трафик, престиж, ликвидность
Собственная парковкаРедкое преимущество для центра города
Высокая электрическая мощность — 250 кВтПодходит под ресторан, клинику, офис, ритейл
Ограниченное предложениеПодобные здания в центре практически не выходят на рынок
Коммуникации
* Электричество - 250 кВт
* Водоснабжение и канализация- централизованные
* Отопление и ГВС- электрические бойлеры
Инвестиционный потенциал
* Возможность увеличения арендного дохода
* Гибкая стратегия управления объектом
* Рост стоимости после завершения ремонта
Подходит для:
* Инвестора (доходный объект)
* Медицинского центра
* Офисного пространства
* Ресторана / гастропроекта
* Образовательного центра
* Представительства компании
Готовы провести показ и предоставить более подробную информацию, звонитеОбъект для тех, кто понимает ценность локации и капитала.
Код пользователя: 116403
Номер в базе: 12139962
