Name: Продается коммерческая земля, 100 сот.
Brand: Циан
SKU: 315618970
Price: 10000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (1)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 100 сот.

Недвижимость в БлаговещенскеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Амурской областиБлаговещенский район

Обновлено: сегодня, 07:40

Площадь участка100 сот.

КатегорияУчасток сельскохозяйственного назначения

Коммерческое предложение по продаже земельного участка 1 Га в Благовещенском округе, рядом с Благовещенском Ключевые преимущества участка • Выигрышное местоположение: участок расположен в Благовещенском округе, на границе с городом Благовещенск, что делает его идеальным активом для коммерческого использования. Примыкает к трассе Благовещенск-Аэропорт, ведущей к современному международному аэропорту. • Соседство с развивающимся районом: рядом активно строится новый жилой посёлок "Вадимово" (планируется 1000 домов), что в ближайшие годы обеспечит постоянный поток клиентов и рабочую силу. Также, развивается по количеству жителей и домовладений, находящийся не далеко п. Игнатьево. • Удобные подъездные пути: участок граничит с дорогами со всех сторон, обеспечивая легкий доступ для транспорта любого типа. • Высокий, ровный, сухой: не требует отсыпки и дополнительной подготовки для строительства. Подходит для заглубленных фундаментов и подземных этажей грунтовые воды отсутствуют. • Коммуникации: вдоль участка проходят с 2 сторон электросети, а подведение водопровода и газа возможно в ближайшем будущем. • Перспективное развитие: территория неизбежно войдёт в границы Благовещенска, что означает автоматический перевод в земли поселений и значительный рост стоимости. Потенциальные направления использования При текущем статусе (земли сельскохозяйственного назначения): • Открытые и закрытые складские площадки для хранения стройматериалов, сельхозпродукции и спецтехники. • Платная стоянка для грузового и легкового транспорта (особенно востребовано в связи с развитием аэропорта). • Торгово-выставочная площадка для демонстрации готовых модульных конструкций, домов и строительных материалов. После перевода в земли поселений: • Гостиница, экотель, туристическая база отличное место для размещения гостей Благовещенска и деловых путешественников (особенно с учетом роста пассажиропотока аэропорта). • Торгово-логистический центр склады, дистрибьюторские базы, оптовые рынки. • АЗС, придорожный сервис, кафе, автомойка выгодное расположение на трассе обеспечивает стабильный поток клиентов. • Коммерческая застройка бизнес-центр, супермаркет, магазины, офисные помещения. Финансовая привлекательность • Гарантированный рост стоимости: участок расположен в зоне активного развития и в ближайшее время перейдёт в земли поселений, что повысит его рыночную стоимость в десятки раз. • Стратегическая инвестиция: покупка до смены категории позволит заработать на капитализации земли, либо реализовать прибыльный бизнес-проект. • Высокий спрос на коммерческие объекты: Благовещенск испытывает дефицит складов, стояночных площадок и придорожной инфраструктуры, что делает участок ключевым активом для предпринимателей и инвесторов. Цена и условия сделки Цена за участок обсуждается индивидуально с потенциальными покупателями. Возможен обоснованный торг при реальном интересе. Возможна рассрочка или обмен на другую ликвидную недвижимость. Почему стоит купить этот участок? Лучшая локация у трассы, возле аэропорта, рядом с развивающимся жилым районом. Готов к строительству ровный, сухой, с подъездными путями. Инвестиционный потенциал стоимость неизбежно вырастет. Гибкость в использовании множество вариантов для бизнеса. Оперативное оформление сделки полное юридическое сопровождение. Инвестируйте в будущее приобретите перспективный земельный участок уже сегодня! Арт. 98903310