Не хотите жить в человейнике, но хотите элитную квартиру - тогда это Ваш вариант.
Плюсы
1. Центр города. От набережной отделяет только Дом-музей Котельникова. Остановки рядом.
2. Двор закрытый, имеется детская площадка с тренажёрами. С детской площадки есть отдельный выход, практически к набережной. Много зелёных насаждений.
3. Чистый, светлый подъезд. Огромная колясочная. Из подъезда два выхода, один во двор, другой на улицу.
4. Квартира самая большая в этом доме - 174,8 кв.м без учёта лоджий, в одном уровне.
5. Одна квартира на этаже. В подъезде всего 5 квартир.
6. 2 этаж.
7. Окна выходят на восток (одно окно), запад (шесть окон) и север (одно окно).
8. Один балкон и две лоджии 6 и 4 м².
9. Две комнаты с эркерами.
10. Два санузла. Большая кухня-столовая (20м²), большой холл-прихожая (20м²), гардеробная.
11. Имеется дымоход для камина
12. Сделана перепланировка из пятикомнатной в четырёхкомнатную (можно вернуть как было). Проходная только гостиная, остальные комнаты изолированы.
13. Черновая отделка. В квартире никто никогда не жил. Поэтому будущий владелец сам себе может выбрать подходящий ремонт.
14. Снята стяжка с пола и песчаный раствор со стен. Пол и стены выровнены. В каких-то комнатах под покраску, в других - под обои, где-то нужно доделать.
15. Полностью заменена проводка на медную, с учётом того, что планировали ставить парилку в санузел.
16. На 80% смонтирована принудительная приточно-вытяжная вентиляция. Разведена по всем комнатам.
17. В каждой комнате и в кухне подготовлены трассы для кондиционеров (трубки, провода).
18. Окна увеличены и заменены на новые, балкон и лоджии застеклены.
19. Установлены каменные подоконники - в комнатах и на лоджиях, со стороны окна.
20. Смонтированы полы с электроподогревом.
21. Наружные стены утеплены.
22. Квартира очень тёплая.
Документы в процессе оформления. Про инфраструктуру писать не буду, потому что все и так знают плюсы этого района.
С квартирой возможна продажа гаража во дворе дома.
Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, ворота, охрана, видеонаблюдение, подземный паркинг, гараж во дворе, лифт пассажирский, лифт грузовой, , требует ремонта/частичный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 9039361.